ルネ千里丘１号棟
ルネ千里丘１号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 66〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 66〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 66〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 70〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
父＋子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
2週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にもルネ千里丘１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネ千里丘１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,099万円
平均価格
1,371万円
最高値
1,950万円
最安値
890万円
ルネ千里丘１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,099万円、平均価格は1,371万円、最高値は1,950万円です。
1,150万円
2014年2月
980万円
2014年2月
1,090万円
2014年3月
890万円
2014年5月
1,080万円
2015年11月
1,106万円
2015年11月
1,280万円
2017年1月
1,220万円
2017年1月
1,180万円
2017年3月
1,202万円
2017年3月
1,680万円
2017年4月
1,326万円
2017年4月
1,540万円
2017年10月
1,368万円
2017年10月
1,180万円
2018年6月
1,323万円
2018年6月
1,480万円
2018年10月
1,639万円
2018年10月
1,080万円
2019年2月
1,256万円
2019年2月
1,880万円
2019年3月
1,599万円
2019年3月
1,280万円
2019年4月
1,540万円
2019年4月
1,190万円
2019年11月
1,283万円
2019年11月
1,080万円
2020年11月
1,204万円
2020年11月
1,950万円
2021年5月
1,134万円
2021年5月
1,380万円
2021年9月
1,445万円
2021年9月
1,890万円
2021年11月
1,465万円
2021年11月
1,890万円
2022年2月
1,515万円
2022年2月
1,790万円
2022年2月
1,727万円
2022年2月
1,380万円
2023年4月
1,653万円
2023年4月
1,520万円
2023年5月
1,726万円
2023年5月
1,450万円
2023年7月
1,656万円
2023年7月
1,280万円
2025年6月
1,223万円
2025年6月
998万円
2025年10月
997万円
2025年10月
1,280万円
2025年12月
1,099万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR千里丘駅まで徒歩圏内なのは便利。快速も止まるので、大阪・京都方面へのアクセスは悪くない。
気になる点: 徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じる。バス便もあるが、本数や待ち時間を考えると少し残念。
良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが近くにあり、日常の買い物には困らない。公園も点在していて、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 夜は少し静かすぎる場所もあるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。植栽なども手入れされている。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じる部分もある。リフォームなどはされていない様子。
築年数はかなり経っていますが、日勤管理なので安心感はあります。周辺の生活利便性は高く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。ただ、駅からの距離と建物の古さは、物件選びの際に考慮すべき点ですね。価格とのバランスが取れていれば、良い選択肢になると思います。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象。オートロックではないが、管理員さんが常駐しているのは安心材料。
気になる点: 築年数が古いので、長期修繕計画や将来的な修繕積立金の状況は確認が必要。
良い点: 専有面積が66㎡～と比較的ゆったりしており、間取りによっては使いやすそう。リフォームされている部屋であれば、新築同様に使える可能性も。
気になる点: 元々の設備は古い可能性が高い。水回り（キッチン、浴室、トイレ）などは、リフォームの有無や内容をしっかり確認しないと、追加費用がかかるかも。
良い点: 山田第五小学校区域で、通学路の安全性も確認済み。スーパーや病院も近く、生活しやすい立地。大阪市内へのアクセスも悪くない。
気になる点: 駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学を考えると少しネック。自転車があれば解消されるが。
築年数の古さは否めませんが、それをカバーできるだけの周辺環境の良さと、日勤管理による安心感があります。価格帯によっては、リフォーム費用を考慮しても魅力的な物件になりそうです。特に子育て世代にとっては、学区や生活利便性が高いのは大きなプラスポイントだと感じました。内覧時には、部屋の状態を細かくチェックしたいです。
吹田市エリアの市場動向
ルネ千里丘１号棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分 JR東海道本線／岸辺駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ千里丘１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルネ千里丘１号棟の売却相場はいくらですか？
ルネ千里丘１号棟の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分 JR東海道本線／岸辺駅 バス9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ千里丘１号棟は築50年ですが売れますか？
ルネ千里丘１号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。