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マンション

水無瀬青葉ハイツ

大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-1〜14JR東海道本線／島本駅 徒歩4分
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水無瀬青葉ハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
57〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

5日前
65〜71.18m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

子育て世帯

6日前
65〜71.18m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
57〜69m2

移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
65〜71.18m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にも水無瀬青葉ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-1〜14
交通
JR東海道本線／島本駅 徒歩4分
築年月
1972年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
375戸
専有面積
42.51m² ～ 71.18m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ
管理会社
互光建物管理
小学校区域
島本町立第三小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
設計会社
大成プレハブ大成設備
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-1〜14
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売却査定履歴

水無瀬青葉ハイツの過去の取引実績

直近価格

581万円

平均価格

1,121万円

最高値

3,300万円

最安値

530万円

下落傾向（前回比 399万円）

水無瀬青葉ハイツの売却査定履歴です。直近価格は581万円、平均価格は1,121万円、最高値は3,300万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-1〜14

口コミ・レビュー

島本在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 島本駅まで徒歩4分と非常に近く、JR京都線で大阪駅まで約20分、新大阪駅まで約15分とアクセス抜群です。毎日の通勤・通学に便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日々の買い物に困りません。水無瀬神宮や山崎など、自然豊かな場所も近くにあり、散歩に最適です。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も良いと感じています。リフォームされている部屋も多いようで、快適に生活できています。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。角部屋だったので、採光も良く風通しも良かったです。

気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要な箇所もありました。壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になることもありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 建物の外観は年季を感じさせます。エレベーターが少ないため、混雑時には待ち時間が発生します。

周辺環境★★★★☆

良い点: 第三小学校が近く、子供の通学に安心でした。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅からの道は夜になると少し暗い場所もあります。

築年数は古めですが、広めの部屋と子育てしやすい環境が魅力でした。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っています。リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。ファミリー層にはおすすめです。

三島郡島本町エリアの市場動向

水無瀬青葉ハイツの立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／島本駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
三島郡島本町エリアの詳細情報・他の物件を見る →

水無瀬青葉ハイツに関するよくある質問

水無瀬青葉ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

水無瀬青葉ハイツの売却相場はいくらですか？

水無瀬青葉ハイツの売却相場は、JR東海道本線／島本駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

水無瀬青葉ハイツは築53年ですが売れますか？

水無瀬青葉ハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は？

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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