杭瀬第二団地7号棟
杭瀬第二団地7号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 54.42〜57m2 | 室内の状態が整っていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
7日前室内の状態が整っていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも杭瀬第二団地7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
杭瀬第二団地7号棟の過去の取引実績
直近価格
747万円
平均価格
626万円
最高値
988万円
最安値
290万円
杭瀬第二団地7号棟の売却査定履歴です。直近価格は747万円、平均価格は626万円、最高値は988万円です。
450万円
2017年4月
445万円
2017年4月
780万円
2017年8月
608万円
2017年8月
430万円
2017年10月
448万円
2017年10月
290万円
2019年3月
397万円
2019年3月
520万円
2019年8月
409万円
2019年8月
380万円
2021年8月
458万円
2021年8月
380万円
2021年12月
381万円
2021年12月
988万円
2022年4月
387万円
2022年4月
828万円
2022年7月
615万円
2022年7月
780万円
2022年11月
641万円
2022年11月
730万円
2023年3月
712万円
2023年3月
730万円
2023年9月
784万円
2023年9月
730万円
2023年10月
765万円
2023年10月
776万円
2023年10月
850万円
2023年11月
652万円
2023年11月
680万円
2023年12月
710万円
2023年12月
580万円
2024年1月
758万円
2024年1月
980万円
2025年6月
697万円
2025年6月
680万円
2026年2月
747万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 特になし
良い点: 静かな住宅街で、子育て世代にも適していると思う。近くに公園もあるので、散歩には良い。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象。管理員さんが定期的に巡回してくれているので安心感はある。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観やエントランスはやや古さを感じる。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は気に入っています。駅からの距離も便利で、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。建物の古さは否めませんが、日々の生活には特に不便を感じていません。管理も巡回なので、最低限の対応はしてもらえます。
良い点: 部屋自体は比較的広めだったので、子供が小さいうちはまだ使えていました。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りは古いままだったので、リフォームが必要だと感じていました。収納スペースも少なかったです。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に見回ってくれているのは安心材料でした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。子供が大きくなってくると、よりしっかりしたセキュリティが欲しくなります。
良い点: 杭瀬小学校が学区で、子どもの通学には安心できる距離でした。商店街が近く、買い物は便利でした。
気になる点: 団地内は子供の声が響くこともありますが、それは団地ならではの活気とも言えます。
ファミリーで住むには少し手狭に感じる部分もありましたが、立地は良かったです。小学校も近く、商店街もあるので子育て環境としては悪くなかったです。ただ、築年数が古いので設備面での不満はありました。セキュリティ面も現代のマンションと比べると劣るため、最終的には転居を決めました。
尼崎市エリアの市場動向
杭瀬第二団地7号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
杭瀬第二団地7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
杭瀬第二団地7号棟の売却相場はいくらですか?
杭瀬第二団地7号棟の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
杭瀬第二団地7号棟は築58年ですが売れますか?
杭瀬第二団地7号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
