マンション

ハイマート若江第２棟

大阪府東大阪市若江本町1丁目1-18近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅徒歩24分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯	72〜77.81m2	買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
4日前	父＋子ども1人	59〜71m2	近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
1週間前	単身	54.69〜61m2	駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
1週間前	単身	54.69〜61m2	駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
1週間前	単身	54.69〜61m2	駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

子育て世帯

3日前

72〜77.81m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

父＋子ども1人

4日前

59〜71m2

近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

単身

1週間前

54.69〜61m2

駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前

54.69〜61m2

単身

1週間前

54.69〜61m2

上記以外にもハイマート若江第２棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府東大阪市若江本町1丁目1-18

交通

近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅徒歩24分

築年月

1980年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

145戸

専有面積

54.69m² ～ 77.81m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

淺沼興産

施工会社

浅沼組

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス

小学校区域

東大阪市立若江小学校

中学校区域

東大阪市立若江中学校

備考

●エレベータ

設計会社

川楠建築事務所

所在地(住所)

大阪府東大阪市若江本町1丁目1-18

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売却査定履歴

ハイマート若江第２棟の過去の取引実績

直近価格

1,690万円

平均価格

1,373万円

最高値

2,090万円

最安値

499万円

上昇傾向（前回比 +100万円）

599万円

2014年3月

599万

499万円

2014年4月

499万

780万円

2014年9月

780万

1,180万円

2015年3月

1,180万

1,130万円

2015年3月

1,130万

990万円

2015年11月

990万

1,051万円

2015年11月

1,051万

850万円

2016年1月

850万

933万円

2016年1月

933万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,252万円

2016年7月

1,252万

1,290万円

2016年10月

1,290万

1,053万円

2016年10月

1,053万

960万円

2016年10月

960万

1,012万円

2016年10月

1,012万

850万円

2016年11月

850万

916万円

2016年11月

916万

1,290万円

2017年2月

1,290万

1,083万円

2017年2月

1,083万

1,190万円

2017年3月

1,190万

1,131万円

2017年3月

1,131万

780万円

2017年3月

780万

974万円

2017年3月

974万

1,280万円

2017年3月

1,280万

1,271万円

2017年3月

1,271万

1,190万円

2017年4月

1,190万

1,093万円

2017年4月

1,093万

1,080万円

2017年5月

1,080万

1,097万円

2017年5月

1,097万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,299万円

2017年10月

1,299万

1,150万円

2017年12月

1,150万

1,041万円

2017年12月

1,041万

1,230万円

2017年12月

1,230万

1,122万円

2017年12月

1,122万

1,370万円

2018年4月

1,370万

1,159万円

2018年4月

1,159万

1,205万円

2018年4月

1,205万

1,370万円

2018年10月

1,370万

1,315万円

2018年10月

1,315万

1,250万円

2019年2月

1,250万

1,212万円

2019年2月

1,212万

1,450万円

2019年5月

1,450万

1,610万円

2019年5月

1,610万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,389万円

2019年6月

1,389万

1,370万円

2019年7月

1,370万

1,297万円

2019年7月

1,297万

500万円

2019年8月

500万

1,316万円

2019年8月

1,316万

1,080万円

2019年11月

1,080万

1,242万円

2019年11月

1,242万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,373万円

2019年12月

1,373万

1,080万円

2020年1月

1,080万

1,230万円

2020年1月

1,230万

1,080万円

2020年2月

1,080万

1,101万円

2020年2月

1,101万

1,380万円

2020年3月

1,380万

1,239万円

2020年3月

1,239万

1,480万円

2020年3月

1,480万

1,318万円

2020年3月

1,318万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,329万円

2020年4月

1,329万

1,450万円

2020年4月

1,450万

1,601万円

2020年4月

1,601万

1,080万円

2020年8月

1,080万

1,189万円

2020年8月

1,189万

1,450万円

2020年9月

1,450万

1,336万円

2020年9月

1,336万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,345万円

2020年11月

1,345万

1,361万円

2020年11月

1,361万

1,230万円

2021年3月

1,230万

1,538万円

2021年3月

1,538万

1,517万円

2021年3月

1,517万

1,080万円

2021年7月

1,080万

1,255万円

2021年7月

1,255万

1,680万円

2021年9月

1,680万

1,312万円

2021年9月

1,312万

1,450万円

2021年10月

1,450万

1,488万円

2021年10月

1,488万

800万円

2021年11月

800万

1,191万円

2021年11月

1,191万

1,280万円

2022年3月

1,280万

1,111万円

2022年3月

1,111万

1,430万円

2022年3月

1,430万

1,310万円

2022年3月

1,310万

1,430万円

2022年4月

1,430万

1,242万円

2022年4月

1,242万

1,480万円

2022年6月

1,480万

1,333万円

2022年6月

1,333万

1,280万円

2022年9月

1,280万

1,339万円

2022年9月

1,339万

1,480万円

2022年10月

1,480万

1,594万円

2022年10月

1,594万

1,480万円

2022年12月

1,480万

1,405万円

2022年12月

1,405万

1,280万円

2023年2月

1,280万

1,392万円

2023年2月

1,392万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,340万円

2023年3月

1,340万

1,480万円

2023年4月

1,480万

1,716万円

2023年4月

1,716万

1,730万円

2023年4月

1,730万

1,382万円

2023年4月

1,382万

1,080万円

2023年6月

1,080万

1,451万円

2023年6月

1,451万

1,640万円

2023年6月

1,640万

1,346万円

2023年6月

1,346万

1,480万円

2023年7月

1,480万

1,445万円

2023年7月

1,445万

1,450万円

2023年8月

1,450万

1,469万円

2023年8月

1,469万

1,390万円

2023年8月

1,390万

1,576万円

2023年8月

1,576万

1,380万円

2023年10月

1,380万

1,433万円

2023年10月

1,433万

1,590万円

2023年10月

1,590万

1,342万円

2023年10月

1,342万

1,428万円

2023年10月

1,428万

1,540万円

2023年11月

1,540万

1,347万円

2023年11月

1,347万

1,650万円

2023年12月

1,650万

1,754万円

2023年12月

1,754万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,339万円

2023年12月

1,339万

1,390万円

2024年2月

1,390万

1,610万円

2024年2月

1,610万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,457万円

2024年3月

1,457万

1,180万円

2024年4月

1,180万

1,407万円

2024年4月

1,407万

1,680万円

2024年4月

1,680万

1,782万円

2024年4月

1,782万

1,480万円

2024年6月

1,480万

1,295万円

2024年6月

1,295万

1,480万円

2024年7月

1,480万

1,347万円

2024年7月

1,347万

1,480万円

2024年9月

1,480万

1,329万円

2024年9月

1,329万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,307万円

2024年10月

1,307万

1,080万円

2024年10月

1,080万

1,412万円

2024年10月

1,412万

1,280万円

2024年11月

1,280万

1,333万円

2024年11月

1,333万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,325万円

2024年12月

1,325万

1,080万円

2025年2月

1,080万

1,266万円

2025年2月

1,266万

1,258万円

2025年2月

1,258万

880万円

2025年3月

880万

1,150万円

2025年3月

1,150万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,157万円

2025年3月

1,157万

1,990万円

2025年4月

1,990万

1,162万円

2025年4月

1,162万

1,480万円

2025年4月

1,480万

1,222万円

2025年4月

1,222万

1,446万円

2025年4月

1,446万

1,580万円

2025年5月

1,580万

1,338万円

2025年5月

1,338万

1,850万円

2025年7月

1,850万

1,392万円

2025年7月

1,392万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,526万円

2025年7月

1,526万

1,880万円

2025年7月

1,880万

1,388万円

2025年7月

1,388万

2,090万円

2025年7月

2,090万

1,558万円

2025年7月

1,558万

2,090万円

2025年8月

2,090万

1,794万円

2025年8月

1,794万

1,580万円

2025年9月

1,580万

1,716万円

2025年9月

1,716万

1,690万円

2025年10月

1,690万

1,770万円

2025年10月

1,770万

1,799万円

2025年10月

1,799万

1,655万円

2025年10月

1,655万

1,880万円

2025年10月

1,880万

1,965万円

2025年10月

1,965万

1,958万円

2025年10月

1,958万

1,500万円

2025年11月

1,500万

1,816万円

2025年11月

1,816万

1,690万円

2025年11月

1,690万

1,716万円

2025年11月

1,716万

1,690万円

2025年12月

1,690万

1,806万円

2025年12月

1,806万

1,850万円

2025年12月

1,850万

1,754万円

2025年12月

1,754万

1,590万円

2025年12月

1,590万

1,690万円

2025年12月

1,690万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市若江本町1丁目1-18

口コミ・レビュー

若江岩田住民40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄奈良線「若江岩田駅」まで徒歩8分と近く、大阪難波や奈良方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 特急や快速は止まらないので、急行停車駅まで乗り換えが必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大きな通りから一本入っているので比較的静かです。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。

気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象です。敷地内には植栽もあり、緑を感じられます。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるデザインです。エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがあります。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅まで近く、買い物や通勤に便利です。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。ただ、建物の設備面では最新とは言えないので、その点は割り切る必要があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんがいるので安心感があります。オートロックは無いようですが、各戸の玄関ドアのセキュリティは確認しました。

気になる点: 築年数を考えると、共用部のセキュリティ設備（防犯カメラなど）は最新ではないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: リフォームされている部屋もあるようで、内見した部屋は比較的きれいでした。専有面積はゆったりめの間取りもあるようです。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）は古さを感じます。リフォームされていない部屋は、水回りの交換などが必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 若江小学校区域で、子どもの通学には安心です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないと感じました。

気になる点: 最寄り駅（若江岩田）まで徒歩8分は許容範囲ですが、もう少し近ければなお良かったです。駅周辺以外は少し静かすぎる印象も受けました。

子どもの学区と生活利便性を考慮して検討しています。築年数は古いですが、リフォーム済みの物件であれば、価格によっては魅力的な選択肢になりそうです。日勤管理なのもプラスポイント。ただ、水回りなどの設備は、リフォームの範囲や費用をしっかり確認する必要がありそうです。

東大阪市エリアの市場動向

ハイマート若江第２棟の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

東大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ハイマート若江第２棟に関するよくある質問

ハイマート若江第２棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ハイマート若江第２棟の売却相場はいくらですか？

ハイマート若江第２棟の売却相場は、近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅徒歩24分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイマート若江第２棟は築45年ですが売れますか？

ハイマート若江第２棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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