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マンション

第六恵美酒マンション

兵庫県姫路市飾磨区恵美酒370-1山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒370-1
交通
山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分
築年月
1987年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
32戸
専有面積
71.27m² ~ 98.98m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
日鉄ライフ
施工会社
不二建設太平工業
管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立飾磨小学校
中学校区域
姫路市立飾磨中部中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒370-1

口コミ・レビュー

姫路在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 亀山駅まで徒歩7分と近く、山陽電鉄で姫路駅や神戸方面へのアクセスが便利です。日常の買い物や通勤に助かっています。

気になる点: 駅周辺に商業施設は少ないので、もう少し賑わいがあると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。近隣に公園もあり、散歩に最適です。

気になる点: 夜間は少し暗く感じる道もあるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。外観も時代を感じさせます。

築年数は経過していますが、閑静な住宅街にあり、駅からのアクセスも悪くないため、住みやすいマンションです。自主管理なので、管理組合の活動次第で快適さが変わるかもしれませんが、現状は特に大きな問題はありません。価格帯を考えれば、納得のいく住環境だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が71㎡台からと広めで、ファミリー層でもゆったり過ごせそうな間取りが多いようです。リノベーション次第でモダンな空間も作れそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装は経年劣化が見られます。最新の設備を期待すると、リフォーム費用がかかるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理とのことですが、管理組合がしっかり機能していれば、コストを抑えられる可能性があります。オートロックではない点は、人によっては安心感を得にくいかもしれません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安があります。管理状況は、内覧時に確認したほうが良いでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 飾磨小学校区域で、子どもの通学には安心感があります。周辺は静かで、落ち着いた暮らしができそうです。スーパーや病院なども車があればアクセスしやすい距離です。

気になる点: 最寄り駅周辺の商業施設は限られています。日常の買い物は車があった方が便利だと感じました。

第6恵美酒マンションは、立地と広めの専有面積が魅力だと感じました。築年数は経っていますが、リフォーム前提であれば、コスパの良い物件になる可能性を秘めています。自主管理のため、購入後の管理体制の確認は重要ですが、静かで子育てしやすい環境は魅力的です。

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