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マンション

ビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコート

兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分
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ビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
88m2前後

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

5日前
88m2前後

買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
88m2前後

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
88m2前後

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
88m2前後

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分
築年月
2007年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
246戸
専有面積
87.62m² ~ 87.62m²
分譲会社
近鉄不動産藤和不動産他

詳細情報

施工会社
フジタ
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
神戸市立東舞子小学校
中学校区域
神戸市立星陵台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45
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売却査定履歴

ビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコートの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45

口コミ・レビュー

垂水区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代には落ち着いた環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なので安心です。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便に感じる時があります。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽も綺麗に手入れされており、共用部全体的に清潔感が保たれています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分です。日当たりも良く、快適に過ごせています。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数も経っているので、一部設備に古さを感じます。最新の設備に比べると、使い勝手に若干の差があります。

全体的には満足度の高いマンションです。静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめです。駅までのアクセスだけがややネックですが、それを補って余りある魅力があります。管理もしっかりしている印象です。

元住民ベテランさん元居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽垂水駅まではバスで数分と比較的近いです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。

気になる点: バスの本数が少ない時間帯があり、乗り遅れると少し待つことがあります。特に通勤時間帯は混雑することもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんが常駐しており、共用部分の清掃も行き届いていました。セキュリティ面でもオートロックがあり、安心して生活できました。

気になる点: 管理費がやや高めに感じました。もう少し抑えてもらえると助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境です。神戸市街地へのアクセスも電車を使えばそれほど遠くありません。

気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる道もあります。女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

住みやすいマンションでしたが、やはり駅からの距離が少し気になりました。共用部分の美しさや管理体制は評価できます。子育て環境としては良いと思いますが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコートの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコートに関するよくある質問

ビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコートの売却相場はいくらですか?

ビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコートの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコートは築18年ですが売れますか?

ビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコートは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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