リブコート鴫野
リブコート鴫野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 子育て世帯 | 62〜64.77m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜64.77m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜64.77m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜64.77m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜64.77m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
2週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもリブコート鴫野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リブコート鴫野の過去の取引実績
直近価格
2,577万円
平均価格
2,691万円
最高値
3,680万円
最安値
1,250万円
リブコート鴫野の売却査定履歴です。直近価格は2,577万円、平均価格は2,691万円、最高値は3,680万円です。
1,250万円
2013年6月
2,800万円
2019年2月
2,993万円
2019年2月
2,800万円
2019年8月
2,993万円
2019年8月
2,800万円
2020年2月
2,993万円
2020年2月
2,800万円
2020年8月
2,993万円
2020年8月
2,800万円
2021年3月
2,993万円
2021年3月
3,680万円
2021年9月
3,228万円
2021年9月
3,580万円
2021年12月
3,407万円
2021年12月
2,580万円
2024年2月
2,536万円
2024年2月
2,475万円
2024年5月
2,472万円
2024年5月
2,450万円
2024年8月
2,491万円
2024年8月
2,200万円
2024年9月
2,418万円
2024年9月
2,380万円
2024年11月
2,371万円
2024年11月
2,298万円
2025年3月
2,316万円
2025年3月
2,898万円
2025年7月
2,443万円
2025年7月
2,988万円
2025年9月
2,618万円
2025年9月
2,798万円
2025年10月
2,665万円
2025年10月
2,690万円
2025年12月
2,761万円
2025年12月
2,766万円
2025年12月
2,988万円
2025年12月
2,844万円
2025年12月
2,690万円
2026年1月
2,687万円
2026年1月
2,490万円
2026年2月
2,671万円
2026年2月
2,667万円
2026年2月
2,545万円
2026年2月
2,080万円
2026年2月
2,715万円
2026年2月
2,490万円
2026年3月
2,577万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境です。
良い点: JR鴫野駅まで徒歩9分と、許容範囲内です。京橋駅も乗り換えなしで行けるので便利。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに嬉しいですが、静かな立地を考えると仕方ないかとも思います。
良い点: 管理員不在ですが、オートロックがあり、セキュリティ面で安心感はあります。
気になる点: 共用部の清掃はもう少し頻繁だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、リフォームもされており、室内は快適に過ごせています。周辺環境が良く、子育てにも適しているので、長く住み続けたいと思えるマンションです。静かな環境も気に入っています。
良い点: RC造で、築年数の割には比較的しっかりした外観だと思います。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部分の設備が少し古い印象を受けました。エレベーターの待ち時間が気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、二人暮らしには十分な広さです。間取りにもよりますが、使いやすそうな印象。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。収納スペースが少ない可能性も考慮が必要です。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的。
気になる点: 交通量が多い道路が近くにあるため、場所によっては騒音が気になるかもしれません。
鴫野駅からの距離はありますが、生活利便性の高さと周辺環境の良さが魅力です。築年数を考慮すると価格帯も手頃なので、リフォーム前提で購入を検討する価値はあると思います。管理体制については、もう少し確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
リブコート鴫野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／鴫野駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リブコート鴫野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リブコート鴫野の売却相場はいくらですか？
リブコート鴫野の売却相場は、JR片町線／鴫野駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リブコート鴫野は築28年ですが売れますか？
リブコート鴫野は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。