ルミエール四条
ルミエール四条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 48.15〜51m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜57.99m2 | 京福電鉄嵐山本線／西院駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜57.99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、京福電鉄嵐山本線／西院駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜57.99m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、京福電鉄嵐山本線／西院駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜57.99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、京福電鉄嵐山本線／西院駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前京福電鉄嵐山本線／西院駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、京福電鉄嵐山本線／西院駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、京福電鉄嵐山本線／西院駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、京福電鉄嵐山本線／西院駅まで移動しやすいこと
上記以外にもルミエール四条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミエール四条の過去の取引実績
直近価格
2,103万円
平均価格
2,061万円
最高値
2,980万円
最安値
1,280万円
ルミエール四条の売却査定履歴です。直近価格は2,103万円、平均価格は2,061万円、最高値は2,980万円です。
1,450万円
2013年6月
1,280万円
2014年2月
1,280万円
2014年5月
1,380万円
2016年3月
1,461万円
2016年3月
1,880万円
2016年6月
1,674万円
2016年6月
1,858万円
2016年6月
1,380万円
2017年10月
1,530万円
2017年10月
2,980万円
2017年12月
1,766万円
2017年12月
2,780万円
2018年10月
2,530万円
2018年10月
2,490万円
2019年6月
2,522万円
2019年6月
2,190万円
2019年7月
2,114万円
2019年7月
1,980万円
2019年9月
1,979万円
2019年9月
2,390万円
2020年1月
2,584万円
2020年1月
2,190万円
2020年1月
2,102万円
2020年1月
1,980万円
2020年3月
2,088万円
2020年3月
2,080万円
2022年1月
1,876万円
2022年1月
2,200万円
2022年11月
2,251万円
2022年11月
2,280万円
2023年1月
2,214万円
2023年1月
2,280万円
2023年2月
2,256万円
2023年2月
2,180万円
2023年3月
2,226万円
2023年3月
2,080万円
2023年3月
2,182万円
2023年3月
2,080万円
2023年4月
2,209万円
2023年4月
2,000万円
2025年11月
1,980万円
2025年11月
2,380万円
2025年12月
2,103万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 嵐電西院駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。阪急やJRへの乗り換えも容易で、京都市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが徒歩圏内に充実しており、生活利便性は高いです。静かな住宅街でありながら、活気もあるバランスの良い立地です。
気になる点: 夜間は一部人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。部屋の設備は最新ではありませんが、リフォームされている部屋もあるようです。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的清潔に保たれている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積は一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。日当たりは部屋によりますが、期待できそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装は最新の設備ではありません。リフォームの有無で大きく印象が変わるでしょう。
良い点: 嵐電西院駅へのアクセスは抜群です。阪急西院駅やJR丹波口駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのは魅力です。
立地は非常に魅力的で、生活利便性も高いと感じました。ただ、築年数が古いのがネックです。内覧時には部屋の状態をしっかり確認し、リフォーム費用なども考慮する必要がありそうです。共用部の古さも気になりました。
京都市エリアの市場動向
ルミエール四条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール四条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルミエール四条の売却相場はいくらですか？
ルミエール四条の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール四条は築45年ですが売れますか？
ルミエール四条は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。