宝塚光明住宅3号棟
宝塚光明住宅3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜78m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 73.64〜76m2 | 阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜78m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜78m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 73.64〜76m2 | 阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
母+子ども1人
6日前阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
母+子ども1人
1週間前阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
上記以外にも宝塚光明住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宝塚光明住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,047万円
平均価格
689万円
最高値
1,280万円
最安値
390万円
宝塚光明住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,047万円、平均価格は689万円、最高値は1,280万円です。
1,080万円
2017年11月
1,138万円
2017年11月
790万円
2018年3月
985万円
2018年3月
530万円
2020年10月
558万円
2020年10月
530万円
2021年4月
527万円
2021年4月
470万円
2021年7月
516万円
2021年7月
550万円
2021年12月
517万円
2021年12月
470万円
2022年1月
525万円
2022年1月
450万円
2022年2月
479万円
2022年2月
420万円
2022年9月
490万円
2022年9月
390万円
2023年1月
473万円
2023年1月
580万円
2023年12月
475万円
2023年12月
1,280万円
2024年11月
489万円
2024年11月
1,190万円
2025年2月
1,247万円
2025年2月
1,100万円
2025年6月
1,047万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。近くに公園も多く、自然を感じられるのが魅力です。光明小学校も近く、通学も安心できます。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部も清潔に保たれている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の古さは否めない。オートロックがないのは少し残念。
良い点: 小林駅まで徒歩10分と、許容範囲内。阪急今津線で梅田方面へのアクセスも悪くはない。
気になる点: もう少し駅に近いと便利だが、静かな環境とのトレードオフか。
築年数は経っていますが、緑が多く落ち着いた環境で子育てしやすいマンションです。日勤管理で安心感はありますが、建物の古さは感じます。駅からの距離は少しありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が比較的広いので、ゆったりと過ごせました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 水回りはやはり古さを感じます。設備は最低限といった印象。最新の設備を求める方には不向き。
良い点: RC造なので、遮音性は一定レベルあると思います。
気になる点: 外観やエントランスは、正直言って古さを感じさせます。大規模修繕はされているようですが、限界はありますね。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかも。車がないと少し不便に感じる場面もありました。
築年数がかなり古いので、設備面や建物の外観は古さを感じざるを得ません。しかし、広めの部屋で静かな環境を求めるなら選択肢に入るかもしれません。リフォームの有無で印象は大きく変わるでしょう。
宝塚市エリアの市場動向
宝塚光明住宅3号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/小林駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宝塚光明住宅3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宝塚光明住宅3号棟の売却相場はいくらですか?
宝塚光明住宅3号棟の売却相場は、阪急今津線/小林駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宝塚光明住宅3号棟は築53年ですが売れますか?
宝塚光明住宅3号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
