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マンション

チサンマンション豊中南桜塚

大阪府豊中市南桜塚2丁目11-6阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分
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チサンマンション豊中南桜塚をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
60〜71m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線

共働き夫婦

4日前
60〜66m2

管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

7日前
60〜69m2

阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
60〜71m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線

定年前の住み替え検討

1週間前
60〜66m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもチサンマンション豊中南桜塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市南桜塚2丁目11-6
交通
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分
築年月
1985年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
23戸
専有面積
60.00m² ~ 82.20m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
780.16m²
分譲会社
地産
施工会社
銭高組
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
南桜塚小学校
中学校区域
第三中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府豊中市南桜塚2丁目11-6
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売却査定履歴

チサンマンション豊中南桜塚の過去の取引実績

直近価格

2,884万円

平均価格

2,390万円

最高値

2,884万円

最安値

1,300万円

上昇傾向(前回比 +104万円

チサンマンション豊中南桜塚の売却査定履歴です。直近価格は2,884万円、平均価格は2,390万円、最高値は2,884万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市南桜塚2丁目11-6

口コミ・レビュー

豊中暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 南桜塚小学校が近く、子育て環境としては非常に良い。公園も点在しており、散歩コースに困らない。静かで落ち着いた住宅街。

気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩5分以上かかるので、日常の買い出しには少し不便を感じることもある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。植栽の手入れも行き届いている。

気になる点: エントランスなどは年季を感じさせる部分もある。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がある。挨拶もしっかりしてくれるし、困ったときも相談しやすい。

気になる点: null

曽根駅まで徒歩圏内で、梅田へのアクセスも悪くない。周りの環境が静かで住みやすく、特に子育て世代にはおすすめできる。築年数を考慮すれば、管理状態は良好と言える。静かな環境を重視する方には良いマンションだと思う。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急曽根駅まで徒歩8分は許容範囲。駅周辺には日常使いできるお店もいくつかあり、便利。

気になる点: 特急や急行は止まらないので、梅田まで少し時間がかかるのがネック。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りは比較的きれいだった。収納スペースも十分ありそう。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性については少し不安が残る。間取りの選択肢が少ないのが残念。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、治安も良さそう。南桜塚小学校区域というのも子育てファミリーには魅力的。

気になる点: 最寄りの大きなスーパーまでは少し距離がある。バス停は近いが、電車の利便性を考えるとやはり駅近が理想。

南桜塚小学校区域という点を重視して見学しました。周辺環境は非常に静かで住みやすそうです。築年数は古いですが、リフォームされている部屋もあります。駅からの距離と、建物の古さをどう捉えるかで評価が分かれそうです。価格帯によっては検討の価値あり。

豊中市エリアの市場動向

チサンマンション豊中南桜塚の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

チサンマンション豊中南桜塚に関するよくある質問

チサンマンション豊中南桜塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

チサンマンション豊中南桜塚の売却相場はいくらですか?

チサンマンション豊中南桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

チサンマンション豊中南桜塚は築40年ですが売れますか?

チサンマンション豊中南桜塚は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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