ライオンズマンション新梅田
ライオンズマンション新梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜72m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 | 大淀小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
7日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
1週間前大淀小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にもライオンズマンション新梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ライオンズマンション新梅田の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ライオンズマンション新梅田の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ライオンズマンション新梅田の過去の取引実績
直近価格
3,629万円
平均価格
2,971万円
最高値
4,890万円
最安値
2,380万円
ライオンズマンション新梅田の売却査定履歴です。直近価格は3,629万円、平均価格は2,971万円、最高値は4,890万円です。
2,780万円
2015年12月
2,764万円
2015年12月
2,690万円
2016年2月
2,764万円
2016年2月
2,480万円
2016年3月
2,657万円
2016年3月
2,480万円
2016年4月
2,571万円
2016年4月
2,580万円
2016年5月
2,736万円
2016年5月
2,490万円
2016年6月
2,706万円
2016年6月
2,380万円
2016年8月
2,650万円
2016年8月
3,280万円
2016年12月
2,810万円
2016年12月
3,080万円
2017年2月
2,840万円
2017年2月
2,580万円
2017年4月
2,525万円
2017年4月
2,650万円
2017年6月
3,015万円
2017年6月
2,480万円
2017年6月
2,603万円
2017年6月
2,550万円
2017年11月
3,054万円
2017年11月
2,680万円
2019年1月
2,758万円
2019年1月
2,480万円
2019年5月
2,535万円
2019年5月
3,480万円
2019年5月
3,070万円
2019年5月
2,660万円
2019年6月
2,872万円
2019年6月
2,680万円
2019年7月
2,865万円
2019年7月
2,680万円
2020年1月
2,975万円
2020年1月
2,980万円
2020年7月
2,732万円
2020年7月
3,680万円
2020年9月
3,379万円
2020年9月
2,880万円
2021年1月
2,816万円
2021年1月
2,680万円
2021年4月
2,875万円
2021年4月
3,240万円
2021年5月
3,310万円
2021年5月
3,150万円
2021年9月
3,329万円
2021年9月
2,980万円
2023年3月
3,001万円
2023年3月
3,600万円
2023年12月
3,693万円
2023年12月
3,600万円
2024年6月
3,721万円
2024年6月
4,890万円
2024年10月
3,992万円
2024年10月
4,198万円
2025年9月
3,629万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 梅田や福島駅に近く、複数路線が利用できるため、どこへ行くにも便利です。買い物や外食にも困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分強なので、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じます。
良い点: 大淀小学校区で、子育て環境としては落ち着いています。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアも近いですが、マンション自体は静かです。
良い点: 築年数は経っていますが、ライオンズブランドらしいしっかりとした造りです。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念です。
築年数は経っていますが、立地の良さと、日勤管理で安心感があるため、長く住んでいます。周辺環境も落ち着いており、子育てしやすいです。リノベーションされているお部屋もあるようで、内装次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りでした。SRC造で遮音性は比較的良いと感じました。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものではありませんでした。水回りの古さが気になりました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: 梅田まで徒歩圏内なのは魅力。スーパーやコンビニも近くにあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 交通量が多い道路も近く、場所によっては騒音が気になるかもしれません。緑は少なめな印象です。
梅田へのアクセスを重視して選びました。立地は非常に便利で、生活するには申し分ありませんでした。ただ、築年数による設備の古さは否めませんでした。共用部や外観も、新しいマンションに比べると見劣りするかもしれませんが、管理はしっかりしていました。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション新梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／福島駅 徒歩11分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション新梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ライオンズマンション新梅田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション新梅田の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション新梅田の売却相場は、阪神本線／福島駅 徒歩11分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション新梅田は築27年ですが売れますか？
ライオンズマンション新梅田は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。