メゾン宝塚2号棟
メゾン宝塚2号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 新婚夫婦 | 66.99〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜75.36m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 66.99〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 66.99〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
新婚夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
新婚夫婦
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもメゾン宝塚2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾン宝塚2号棟の過去の取引実績
直近価格
982万円
平均価格
671万円
最高値
1,010万円
最安値
300万円
メゾン宝塚2号棟の売却査定履歴です。直近価格は982万円、平均価格は671万円、最高値は1,010万円です。
600万円
2018年2月
659万円
2018年2月
698万円
2020年3月
808万円
2020年3月
480万円
2020年3月
520万円
2020年3月
598万円
2020年6月
626万円
2020年6月
498万円
2020年7月
613万円
2020年7月
640万円
2020年10月
558万円
2020年10月
590万円
2021年1月
576万円
2021年1月
300万円
2021年6月
583万円
2021年6月
300万円
2021年12月
532万円
2021年12月
880万円
2022年7月
504万円
2022年7月
880万円
2023年1月
887万円
2023年1月
780万円
2023年10月
980万円
2023年10月
980万円
2023年11月
1,010万円
2023年11月
720万円
2023年11月
982万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利です。
良い点: 築年数が経過しているため、共用部(廊下や階段)はやや古さを感じますが、清掃は比較的行き届いています。
気になる点: エントランス周辺はもう少し清潔感が欲しいと感じることがあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃などは定期的に行われているようです。近隣住民との付き合いは良好です。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、ファミリーで住むには十分な広さと落ち着いた環境が魅力です。駅からは少し距離がありますが、バス便は比較的利用しやすいです。周辺の利便性と静かな住環境のバランスが良い物件だと思います。
良い点: 阪急宝塚駅までバスで10分程度と、アクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いです。
気になる点: バスの待ち時間や、ラッシュ時の混雑が気になる点です。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と広めで、リフォーム済みのお部屋なら新築のような快適さが期待できそうです。RC造なので、遮音性も期待できます。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見での確認が必須です。
良い点: 安倉小学校区域で、通学環境は良好です。周辺は住宅地で、比較的静かな環境が保たれています。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは徒歩10分程度かかるため、まとめ買いには車があると便利かもしれません。
宝塚駅へのアクセスはバス便が中心ですが、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、利便性は悪くないと感じました。広めの間取りとRC造の安心感は魅力的です。築年数を考慮し、リフォーム状況などをしっかり確認して検討したい物件です。
宝塚市エリアの市場動向
メゾン宝塚2号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/宝塚駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾン宝塚2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾン宝塚2号棟の売却相場はいくらですか?
メゾン宝塚2号棟の売却相場は、阪急今津線/宝塚駅 バス10分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン宝塚2号棟は築47年ですが売れますか?
メゾン宝塚2号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
