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マンション

パレロワイヤル北平野

兵庫県姫路市北平野南の町8-4JR山陽本線/姫路駅 バス19分
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パレロワイヤル北平野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
71.46〜77m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

父+子ども1人

3日前
71.46〜77m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

6日前
87〜97.68m2

JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、姫路市立広峰小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

7日前
71.46〜77m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜97.68m2

JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、姫路市立広峰小学校に通いやすいこと

上記以外にもパレロワイヤル北平野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市北平野南の町8-4
交通
JR山陽本線/姫路駅 バス19分
築年月
1997年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
29戸
専有面積
71.46m² ~ 97.68m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
姫路市立広峰小学校
中学校区域
姫路市立広嶺中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市北平野南の町8-4
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売却査定履歴

パレロワイヤル北平野の過去の取引実績

直近価格

1,781万円

平均価格

1,389万円

最高値

1,781万円

最安値

890万円

上昇傾向(前回比 +101万円

パレロワイヤル北平野の売却査定履歴です。直近価格は1,781万円、平均価格は1,389万円、最高値は1,781万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市北平野南の町8-4

口コミ・レビュー

姫路在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は静かで落ち着いており、子育てしやすい環境です。広峰小学校も近く、通学路も安全で安心できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバス利用が必要なため、通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、共用部も比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせます。リビングも明るく、日当たりは良好です。収納スペースも十分あります。

気になる点: 設備については、最新のものと比べると機能面で劣る部分があるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

姫路駅からは少し距離がありますが、静かで住みやすい環境です。広峰小学校区という点も子育て世代には魅力的だと思います。築年数は経っていますが、部屋も広く、管理もしっかりしているので、長く住むには良いマンションだと感じています。

購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 姫路駅までバス便があるのは良いですが、バスの運行本数や時間帯によっては、待ち時間が発生しそうです。姫路駅周辺には商業施設や飲食店が多く、便利です。

気になる点: バス利用が必須のため、雨の日や荷物が多い時は少し大変かもしれません。バス停からの距離も確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。周辺に小児科やスーパーもあり、生活利便性も悪くないと感じました。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。管理組合の活動状況は不明ですが、共用部の清掃は行き届いているように見えました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティシステムとは言えません。管理体制については、購入前に詳しく確認したいところです。

広めの専有面積と静かな住環境に魅力を感じ、検討しています。駅からは少し離れますが、バス便があることと、小学校が近いことはプラス材料です。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。周辺環境は良好なので、価格とのバランスを見て検討したいと思います。

姫路市エリアの市場動向

パレロワイヤル北平野の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パレロワイヤル北平野に関するよくある質問

パレロワイヤル北平野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パレロワイヤル北平野の売却相場はいくらですか?

パレロワイヤル北平野の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 バス19分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレロワイヤル北平野は築29年ですが売れますか?

パレロワイヤル北平野は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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