プレステージ姫路上野田
プレステージ姫路上野田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 50.22〜53m2 | 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.8m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 50.22〜53m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜60.8m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.8m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
1日前日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
6日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレステージ姫路上野田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ姫路上野田の過去の取引実績
直近価格
1,262万円
平均価格
862万円
最高値
1,580万円
最安値
480万円
プレステージ姫路上野田の売却査定履歴です。直近価格は1,262万円、平均価格は862万円、最高値は1,580万円です。
680万円
2014年7月
530万円
2014年12月
566万円
2014年12月
680万円
2015年4月
628万円
2015年4月
680万円
2016年2月
617万円
2016年2月
480万円
2019年7月
508万円
2019年7月
800万円
2019年8月
700万円
2019年8月
780万円
2020年2月
737万円
2020年2月
1,199万円
2020年5月
664万円
2020年5月
990万円
2022年7月
985万円
2022年7月
940万円
2022年9月
960万円
2022年9月
700万円
2023年2月
872万円
2023年2月
1,480万円
2023年6月
872万円
2023年6月
1,300万円
2023年8月
1,076万円
2023年8月
1,580万円
2024年4月
1,262万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 亀山駅まで徒歩10分は許容範囲内。山陽電鉄で姫路駅まで出やすく、乗り換えで神戸方面へもアクセスしやすい。
気になる点: 電車の本数はそこまで多くないので、時間帯によっては少し待つこともあります。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があるので、まとめ買いしたい時は車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されている印象があります。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、管理は比較的行き届いていると感じます。静かな環境で、日当たりも良好な部屋が多いのが魅力です。周辺に商業施設は少ないですが、車があれば問題ないレベル。総戸数も多くないので、近所付き合いも程よい距離感で過ごせます。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さがあります。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどはリフォーム済みか確認が必要。最新の設備は期待しない方が良いかもしれません。
良い点: 巡回管理なので、常駐ではありませんが、定期的に管理員さんが来てくれるのは安心材料です。オートロックもあります。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新のものと比べると劣る可能性があります。共用部の防犯カメラの台数なども確認したいです。
良い点: 高浜小学校区域なのは子育てファミリーにとって大きなメリット。閑静な住宅街で、子どもの遊び場も探せそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、真夏や悪天候時には少し負担に感じるかもしれません。バス路線なども確認しておきたいです。
姫路市内で手頃な価格帯のマンションを探しており、見学しました。築年数は経っていますが、立地や周辺環境は悪くない印象です。特に小学校が近いのは魅力。ただ、室内設備や共用部の古さは否めないので、リフォームの有無や費用も考慮に入れる必要がありそうです。価格とのバランスが取れれば、選択肢の一つになりそうです。
姫路市エリアの市場動向
プレステージ姫路上野田の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ姫路上野田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ姫路上野田の売却相場はいくらですか?
プレステージ姫路上野田の売却相場は、山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ姫路上野田は築33年ですが売れますか?
プレステージ姫路上野田は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
