ルミエール紫野
ルミエール紫野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 55〜58.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜58.5m2 | 公園が近い住環境、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜58.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 55〜58.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 55〜58.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
母+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
4日前公園が近い住環境、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
上記以外にもルミエール紫野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミエール紫野の過去の取引実績
直近価格
1,953万円
平均価格
2,020万円
最高値
2,533万円
最安値
1,550万円
ルミエール紫野の売却査定履歴です。直近価格は1,953万円、平均価格は2,020万円、最高値は2,533万円です。
1,750万円
2018年8月
1,801万円
2018年8月
2,180万円
2018年8月
1,872万円
2018年8月
1,980万円
2018年8月
1,930万円
2018年8月
1,550万円
2019年12月
1,869万円
2019年12月
2,250万円
2020年5月
1,966万円
2020年5月
2,480万円
2022年9月
2,533万円
2022年9月
2,180万円
2022年12月
2,380万円
2022年12月
1,980万円
2023年6月
2,203万円
2023年6月
2,180万円
2023年9月
1,991万円
2023年9月
1,860万円
2025年1月
1,961万円
2025年1月
1,860万円
2025年7月
1,929万円
2025年7月
1,980万円
2025年7月
1,936万円
2025年7月
2,080万円
2025年10月
1,936万円
2025年10月
1,980万円
2025年12月
1,953万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 北大路駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽なども手入れされている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。外観は古さを感じさせます。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民の方々も静かな方が多いです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は便利で、静かに過ごせるのが魅力です。ただ、駅からの距離と建物自体の古さは、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が比較的広く、収納も十分ありました。部屋によっては日当たりも良好で、快適に過ごせました。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じましたが、リフォームされている部屋もありました。
良い点: 地下鉄北大路駅が利用でき、京都市内へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩12分は、子連れや荷物が多い時には少し大変でした。バス便はありますが、本数はそこまで多くありません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと思います。公園も近くにいくつかありました。
ファミリーで住んでいましたが、広さもあり、静かで住みやすいマンションでした。周辺環境も便利で、子育てにも適していました。築年数による設備面の古さはありましたが、全体的には満足度が高かったです。
京都市エリアの市場動向
ルミエール紫野の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール紫野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルミエール紫野の売却相場はいくらですか?
ルミエール紫野の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール紫野は築41年ですが売れますか?
ルミエール紫野は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
