ルモン北桜塚
ルモン北桜塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.31〜73m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.31〜73m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.31〜73m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.31〜73m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 68.31〜73m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
4日前オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
5日前オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
7日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもルモン北桜塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルモン北桜塚の過去の取引実績
直近価格
2,124万円
平均価格
2,085万円
最高値
2,980万円
最安値
1,643万円
ルモン北桜塚の売却査定履歴です。直近価格は2,124万円、平均価格は2,085万円、最高値は2,980万円です。
2,080万円
2014年3月
1,980万円
2014年3月
2,380万円
2017年6月
2,412万円
2017年6月
2,080万円
2017年8月
2,260万円
2017年8月
2,080万円
2017年9月
2,222万円
2017年9月
2,200万円
2018年3月
2,306万円
2018年3月
2,380万円
2018年4月
2,219万円
2018年4月
2,200万円
2018年6月
2,208万円
2018年6月
1,950万円
2018年8月
2,210万円
2018年8月
1,800万円
2018年10月
2,122万円
2018年10月
2,280万円
2018年12月
2,171万円
2018年12月
2,280万円
2019年1月
2,084万円
2019年1月
2,180万円
2019年4月
2,211万円
2019年4月
1,980万円
2019年4月
2,124万円
2019年4月
2,130万円
2019年5月
2,129万円
2019年5月
1,980万円
2019年10月
2,198万円
2019年10月
1,780万円
2020年1月
1,792万円
2020年1月
1,772万円
2020年1月
1,880万円
2020年1月
1,972万円
2020年1月
1,980万円
2020年6月
1,874万円
2020年6月
1,880万円
2020年11月
1,854万円
2020年11月
2,580万円
2020年12月
1,737万円
2020年12月
1,680万円
2023年9月
1,688万円
2023年9月
1,780万円
2023年9月
1,682万円
2023年9月
1,780万円
2024年3月
1,643万円
2024年3月
2,350万円
2025年1月
1,950万円
2025年1月
2,880万円
2025年6月
2,020万円
2025年6月
2,980万円
2025年12月
2,124万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。桜塚小学校も近く通学には便利です。
気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩くのが気になります。最寄り駅まで徒歩11分なので、夏場は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は年季を感じる部分もあります。エレベーターがないので、上の階だと少し大変です。
良い点: 間取りは広めなので、ゆったりと暮らせます。収納スペースも十分です。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じます。水回りは特に交換を検討したくなります。
築年数は経過していますが、立地と静かな環境が魅力のマンションです。桜塚小学校区という点も子育て世代には大きいでしょう。日勤管理で安心感もあり、リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。駅からは少し歩きますが、静かな暮らしを重視する方にはおすすめです。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩11分は、梅田へのアクセスを考えると悪くない距離です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、生活利便性は高いです。
気になる点: 11分は日によっては少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じる可能性があります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。桜塚小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。治安も良さそうです。
気になる点: 日常の買い物となると、少し歩く必要がありそうです。夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックはありませんが、共用部も清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。特に女性の一人暮らしなどには、少し不安があるかもしれません。
ルモン北桜塚は、豊中駅まで徒歩圏内で、落ち着いた住宅街に位置するマンションです。学区も良く、子育て環境を重視する方には良い選択肢だと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりしている印象で、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。ただ、駅からの距離や設備面は、ご自身のライフスタイルに合わせて検討が必要です。
豊中市エリアの市場動向
ルモン北桜塚の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルモン北桜塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルモン北桜塚の売却相場はいくらですか？
ルモン北桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモン北桜塚は築42年ですが売れますか？
ルモン北桜塚は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。