セントラル宝塚中山
セントラル宝塚中山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜66m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜66m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜66m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜66m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.08m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
実家近居を希望する夫婦
3日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
4日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
5日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
6日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもセントラル宝塚中山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラル宝塚中山の過去の取引実績
直近価格
3,239万円
平均価格
2,729万円
最高値
3,579万円
最安値
1,480万円
セントラル宝塚中山の売却査定履歴です。直近価格は3,239万円、平均価格は2,729万円、最高値は3,579万円です。
1,680万円
2014年9月
1,480万円
2017年2月
1,545万円
2017年2月
1,998万円
2017年5月
1,816万円
2017年5月
2,280万円
2019年4月
2,333万円
2019年4月
3,298万円
2021年1月
3,078万円
2021年1月
3,298万円
2021年4月
3,579万円
2021年4月
2,998万円
2021年6月
3,454万円
2021年6月
2,800万円
2023年6月
2,812万円
2023年6月
2,700万円
2023年10月
2,812万円
2023年10月
2,600万円
2024年2月
2,861万円
2024年2月
2,780万円
2024年9月
2,830万円
2024年9月
2,750万円
2025年3月
2,852万円
2025年3月
3,390万円
2025年12月
3,028万円
2025年12月
3,390万円
2026年3月
3,239万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中山寺駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、普段の買い物や食事には困りません。
気になる点: JR福知山線しか通っていないため、乗り換えが必要になる場合があるのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: nightlife is limited and there are not many entertainment options nearby.
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは少し古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、室内は明るいです。周辺環境も静かで子育てしやすく、駅へのアクセスも悪くないため、全体的に満足しています。管理の方も親切です。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランスは広くはないですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りが不明なので、現地で確認したいです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 安倉北小学校が近く、学区は魅力的です。静かな環境で、子育てするには良さそうです。スーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅までの距離が少し遠く感じます。坂道もあるので、夏場は少し大変かもしれません。
宝塚市でファミリー向けの物件を探しており、安倉北小学校学区という点で興味を持ちました。周辺環境は静かで子育てには適していますが、築年数や設備面を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要になりそうです。駅からの距離も少し気になります。
宝塚市エリアの市場動向
セントラル宝塚中山の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/中山寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラル宝塚中山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セントラル宝塚中山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セントラル宝塚中山の売却相場はいくらですか?
セントラル宝塚中山の売却相場は、JR福知山線/中山寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル宝塚中山は築29年ですが売れますか?
セントラル宝塚中山は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
