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マンション

シャルマンコーポ枚岡公園

大阪府東大阪市五条町9-30近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩5分
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シャルマンコーポ枚岡公園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

5日前
64.03〜70m2

落ち着いた住環境、近鉄奈良線／枚岡駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

7日前
64.03〜70m2

落ち着いた住環境、近鉄奈良線／枚岡駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

1週間前
64.03〜70m2

落ち着いた住環境、近鉄奈良線／枚岡駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

1週間前
64.03〜70m2

落ち着いた住環境、近鉄奈良線／枚岡駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
64.03〜70m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

上記以外にもシャルマンコーポ枚岡公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市五条町9-30
交通
近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩5分
築年月
1987年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
199戸
専有面積
64.03m² ～ 96.32m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
東レエンジニアリング
施工会社
淺沼組
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
東大阪市立縄手東小学校
中学校区域
東大阪市立縄手北中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市五条町9-30
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売却査定履歴

シャルマンコーポ枚岡公園の過去の取引実績

直近価格

917万円

平均価格

1,036万円

最高値

2,180万円

最安値

650万円

上昇傾向（前回比 +17万円）

シャルマンコーポ枚岡公園の売却査定履歴です。直近価格は917万円、平均価格は1,036万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市五条町9-30

口コミ・レビュー

枚岡公園暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄奈良線枚岡駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。大阪市内へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。

気になる点: 特急などの停車駅ではないため、急行待ちなどで時間がかかることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 徒歩圏内に枚岡公園があり、緑豊かで子育て環境としても最適です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日常的な安心感があります。

気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせるデザインです。

静かで落ち着いた住環境が魅力です。公園が近く、子育て世代には特に良いと思います。駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っていて便利です。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。

東大阪ファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めで、リビングもゆったりとしています。収納スペースも十分で、家族の荷物も片付きやすいです。

気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などはありません。リフォームは必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

気になる点: オートロックではありません。来訪者の確認は玄関ドア越しになります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 縄手東小学校まで近く、通学路も安全です。近隣に商業施設もあり、子育てに必要なものはだいたい揃います。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。

子育てしやすい環境で、ファミリー層にはおすすめです。小学校が近く、公園もあるので子供たちがのびのびと過ごせます。駅からの距離も適度で、生活利便性も悪くありません。ただし、部屋の設備は古めなので、リフォームを検討するのも良いでしょう。

東大阪市エリアの市場動向

シャルマンコーポ枚岡公園の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
東大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シャルマンコーポ枚岡公園に関するよくある質問

シャルマンコーポ枚岡公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

シャルマンコーポ枚岡公園の売却相場はいくらですか？

シャルマンコーポ枚岡公園の売却相場は、近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンコーポ枚岡公園は築38年ですが売れますか？

シャルマンコーポ枚岡公園は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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