リバーサイドともぶち20号棟
リバーサイドともぶち20号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 84〜88m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 84〜88m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 84〜88m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 84〜88m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 84〜88m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもリバーサイドともぶち20号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーサイドともぶち20号棟の過去の取引実績
直近価格
2,528万円
平均価格
2,325万円
最高値
3,298万円
最安値
1,780万円
リバーサイドともぶち20号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,528万円、平均価格は2,325万円、最高値は3,298万円です。
2,450万円
2016年2月
2,332万円
2016年2月
1,980万円
2016年10月
2,136万円
2016年10月
2,450万円
2018年1月
2,224万円
2018年1月
1,980万円
2018年4月
2,207万円
2018年4月
2,480万円
2018年9月
2,174万円
2018年9月
1,780万円
2018年10月
2,203万円
2018年10月
2,480万円
2019年3月
2,183万円
2019年3月
2,480万円
2019年4月
2,222万円
2019年4月
2,480万円
2019年5月
2,427万円
2019年5月
2,380万円
2019年9月
2,280万円
2019年9月
2,418万円
2019年9月
1,820万円
2021年1月
2,142万円
2021年1月
2,180万円
2024年5月
2,266万円
2024年5月
2,280万円
2024年5月
2,239万円
2024年5月
3,298万円
2024年9月
2,570万円
2024年9月
1,980万円
2024年9月
2,339万円
2024年9月
3,190万円
2025年1月
2,594万円
2025年1月
1,980万円
2025年3月
2,393万円
2025年3月
2,480万円
2025年6月
2,528万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに川が流れており、散歩コースとして最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。小学校も近いです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も利用できますが、本数が少ないのが難点です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しリフォームされると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切で、困った時に相談しやすいです。
気になる点: 夜間や休日のオートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理で、総じて満足しています。駅からの距離だけがネックですが、静かに暮らしたい方にはおすすめです。子育て環境も悪くないと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で、モダンな内装にすることも可能だと思います。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数が古いので、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 大阪メトロ谷町線が利用できるため、都心へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 駅まで徒歩17分は、毎日の通勤・通学にはかなり負担になります。特に雨の日や暑い日は辛そうです。
良い点: 友渕小学校が近く、子育て世代には安心できる立地です。公園や緑地もあり、自然を感じられる環境は魅力的です。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物などは少し歩くか車が必要になりそうです。
広めの部屋を希望しており、価格帯によっては検討したい物件です。周辺環境は子育てに良さそうですが、駅からの距離と築年数がネックです。内見して、リフォームの可能性や管理状態をしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
リバーサイドともぶち20号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーサイドともぶち20号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リバーサイドともぶち20号棟の売却相場はいくらですか?
リバーサイドともぶち20号棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーサイドともぶち20号棟は築43年ですが売れますか?
リバーサイドともぶち20号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
