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マンション

グランドムール塚本北

大阪府大阪市淀川区塚本5丁目5-18JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目5-18
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分
築年月
1989年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
16戸
専有面積
44.74m² ~ 47.97m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
409.29m²
駐車場数
3
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
前田建設工業
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
大阪市立塚本小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
延床面積
855.74m²
建築面積
240.84m²
設計会社
創新企画設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目5-18

口コミ・レビュー

塚本住民40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 塚本駅まで徒歩10分と、日常の買い物や移動に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分生活できます。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念な点です。梅田などへ行く際は乗り換えが必要になります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあり、散歩するのに良いです。小学校も近いので子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。

築年数は経過していますが、静かな環境と駅へのアクセスの良さが魅力です。専有面積が広めなので、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。

元住人20代さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は、リフォームされていれば比較的快適に過ごせると思います。収納スペースはそれなりにありました。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備はありません。キッチンやお風呂はコンパクトです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分の清掃は定期的に行われているようです。

気になる点: オートロックはありません。セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 塚本駅まで徒歩10分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: JR神戸線・宝塚線沿線なので、大阪中心部へのアクセスは便利ですが、少し揺れが大きいように感じます。

価格帯を考えれば、立地や住環境は悪くないマンションだと思います。築年数は古いですが、RC造なので遮音性は比較的良いです。ただ、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。

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