グランドムール塚本北
グランドムール塚本北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 45〜47.97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 45〜47.97m2 | JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身 | 45〜47.97m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 45〜47.97m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 45〜47.97m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
4日前JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身
7日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランドムール塚本北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール塚本北の過去の取引実績
直近価格
1,745万円
平均価格
1,283万円
最高値
1,880万円
最安値
690万円
グランドムール塚本北の売却査定履歴です。直近価格は1,745万円、平均価格は1,283万円、最高値は1,880万円です。
690万円
2013年6月
1,180万円
2015年3月
1,187万円
2015年3月
1,180万円
2015年11月
1,187万円
2015年11月
1,080万円
2016年1月
1,154万円
2016年1月
998万円
2016年3月
1,152万円
2016年3月
1,080万円
2016年8月
1,099万円
2016年8月
1,130万円
2023年7月
1,154万円
2023年7月
1,115万円
2023年7月
1,130万円
2024年1月
1,170万円
2024年1月
1,115万円
2024年1月
1,130万円
2024年7月
1,123万円
2024年7月
1,180万円
2024年9月
1,126万円
2024年9月
1,220万円
2024年9月
1,880万円
2025年12月
1,518万円
2025年12月
1,475万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
1,616万円
2026年1月
1,610万円
2026年1月
1,680万円
2026年2月
1,807万円
2026年2月
1,480万円
2026年2月
1,745万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩10分と、日常の買い物や移動に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分生活できます。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念な点です。梅田などへ行く際は乗り換えが必要になります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあり、散歩するのに良いです。小学校も近いので子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経過していますが、静かな環境と駅へのアクセスの良さが魅力です。専有面積が広めなので、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 部屋自体は、リフォームされていれば比較的快適に過ごせると思います。収納スペースはそれなりにありました。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備はありません。キッチンやお風呂はコンパクトです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分の清掃は定期的に行われているようです。
気になる点: オートロックはありません。セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 塚本駅まで徒歩10分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: JR神戸線・宝塚線沿線なので、大阪中心部へのアクセスは便利ですが、少し揺れが大きいように感じます。
価格帯を考えれば、立地や住環境は悪くないマンションだと思います。築年数は古いですが、RC造なので遮音性は比較的良いです。ただ、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランドムール塚本北の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール塚本北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドムール塚本北の売却相場はいくらですか?
グランドムール塚本北の売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール塚本北は築36年ですが売れますか?
グランドムール塚本北は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
