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マンション

パレシェール池田城南

大阪府池田市城南1丁目4-13阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分
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パレシェール池田城南をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
78〜85m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

父+子ども1人

5日前
73.54〜77m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

7日前
78〜85m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
73.54〜77m2

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもパレシェール池田城南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市城南1丁目4-13
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分
築年月
1996年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
29戸
専有面積
73.54m² ~ 86.97m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1174.66m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
武荘不動産タケツー
施工会社
大林組
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
池田小学校
中学校区域
池田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2892.13m²
建築面積
703.61m²
設計会社
大倉設計事務所
所在地(住所)
大阪府池田市城南1丁目4-13
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売却査定履歴

パレシェール池田城南の過去の取引実績

直近価格

4,382万円

平均価格

2,864万円

最高値

4,382万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +702万円

パレシェール池田城南の売却査定履歴です。直近価格は4,382万円、平均価格は2,864万円、最高値は4,382万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市城南1丁目4-13

口コミ・レビュー

池田暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急池田駅まで徒歩5分という立地は本当に便利です。梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の生活に必要なものは大体揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活利便性も高いのが魅力です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内なのが安心です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。

築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もありますし、総戸数も多くないので、ご近所付き合いもしやすいです。総合的に満足しています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。収納スペースも十分にあったと思います。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームが必要な場合もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物で、音も気になりませんでした。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くはありません。

気になる点: 地下駐車場は少し暗く、出入りに注意が必要です。エレベーターの待ち時間が気になることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅からの距離は申し分なく、静かな環境で落ち着いて生活できました。池田小学校も近く、子供の通学も安心でした。

気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める方には物足りないかもしれません。

駅近という最大のメリットがあり、利便性は非常に高いです。静かな環境で子育てするには良い場所でした。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。リフォームなどを検討できる方であれば、住みやすい物件だと思います。

池田市エリアの市場動向

パレシェール池田城南の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パレシェール池田城南に関するよくある質問

パレシェール池田城南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パレシェール池田城南の売却相場はいくらですか?

パレシェール池田城南の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレシェール池田城南は築29年ですが売れますか?

パレシェール池田城南は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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