ラブリー明石大久保
ラブリー明石大久保をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども2人
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
4日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
6日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもラブリー明石大久保の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラブリー明石大久保の過去の取引実績
直近価格
1,592万円
平均価格
1,588万円
最高値
2,890万円
最安値
480万円
ラブリー明石大久保の売却査定履歴です。直近価格は1,592万円、平均価格は1,588万円、最高値は2,890万円です。
1,080万円
2013年6月
980万円
2014年2月
880万円
2014年2月
850万円
2014年5月
980万円
2014年9月
1,450万円
2014年9月
1,490万円
2014年9月
980万円
2014年12月
1,130万円
2014年12月
1,490万円
2014年12月
1,358万円
2014年12月
960万円
2015年4月
962万円
2015年4月
1,100万円
2015年5月
1,309万円
2015年5月
990万円
2017年2月
983万円
2017年2月
480万円
2018年10月
655万円
2018年10月
1,650万円
2021年10月
1,588万円
2021年10月
1,880万円
2023年7月
1,777万円
2023年7月
1,680万円
2023年9月
1,493万円
2023年9月
2,890万円
2023年11月
2,301万円
2023年11月
1,650万円
2023年11月
1,768万円
2023年11月
1,480万円
2024年1月
1,533万円
2024年1月
2,699万円
2024年3月
2,137万円
2024年3月
2,599万円
2024年4月
2,396万円
2024年4月
2,338万円
2024年4月
2,499万円
2024年8月
2,317万円
2024年8月
1,280万円
2025年5月
1,661万円
2025年5月
2,380万円
2025年10月
2,885万円
2025年10月
1,280万円
2025年11月
1,592万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩9分と、駅近で通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 快速は止まらないので、神戸や姫路方面への移動は少し時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、大久保駅へのアクセスが良いのが魅力です。周辺環境も静かで住みやすいですが、建物の古さは否めない部分もあります。リフォームされていれば、もっと快適に過ごせると思います。
良い点: 広めの部屋を選んだので、家族でゆったりと過ごせています。収納スペースも十分あり、助かっています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じます。最新の設備に比べると使い勝手は劣ります。
良い点: 管理員さんがしっかり巡回しており、安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: null
良い点: 明石市立大久保南小学校が近く、子供の通学路も安心です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: null
駅まで歩ける距離で、生活するにはとても便利な立地です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。建物の設備は古めですが、管理はしっかりしており、価格を考えれば満足できるマンションです。
明石市エリアの市場動向
ラブリー明石大久保の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラブリー明石大久保に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラブリー明石大久保の無料売却査定
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よくある質問
ラブリー明石大久保の売却相場はいくらですか？
ラブリー明石大久保の売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラブリー明石大久保は築36年ですが売れますか？
ラブリー明石大久保は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。