ルミエール新大宮
ルミエール新大宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.41〜68m2 | 近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.41〜68m2 | 近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.41〜68m2 | 近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 61.41〜65m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 61.41〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
1日前近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
3日前近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
5日前近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
単身（投資目的）
7日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもルミエール新大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミエール新大宮の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 新大宮駅まで徒歩10分と、近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 準急しか止まらないのが少し残念です。
良い点: 大宮小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが一つしかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、新大宮駅からのアクセスや周辺環境の良さから、子育て世代にもおすすめできるマンションです。静かで落ち着いた暮らしをしたい方にはぴったりだと思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。リフォームは必須かもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが定期的に巡回しており、安心感はありました。共用部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニが近く、買い物に便利でした。公園も近くにあるので、子供を遊ばせるのに良かったです。
気になる点: null
立地と広さには満足していましたが、築年数による設備の古さが気になりました。リフォームやリノベーションをする前提であれば、コスパの良い物件になる可能性はあると思います。
奈良市エリアの市場動向
ルミエール新大宮の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール新大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルミエール新大宮の売却相場はいくらですか？
ルミエール新大宮の売却相場は、近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール新大宮は築40年ですが売れますか？
ルミエール新大宮は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。