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マンション

ディオレ東豊中

大阪府豊中市東豊中町2丁目12-50大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス7分
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ディオレ東豊中をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

6日前
67.25〜72m2

管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

7日前
67.25〜72m2

管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
67.25〜72m2

管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
67.25〜72m2

管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
67.25〜72m2

管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもディオレ東豊中の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市東豊中町2丁目12-50
交通
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス7分
築年月
1994年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
27戸
専有面積
67.25m² ~ 85.03m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
2671.06m²
駐車場数
27
建ぺい率
40%
容積率
80%
分譲会社
ビケンテクノ
施工会社
飛島建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
東豊台小学校
中学校区域
第十一中学校
備考
●公園「東豊中1丁目第7公園」約15m ●オートロック ●エレベータ
延床面積
2125.74m²
建築面積
866.59m²
設計会社
都市設計
所在地(住所)
大阪府豊中市東豊中町2丁目12-50
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売却査定履歴

ディオレ東豊中の過去の取引実績

直近価格

2,878万円

平均価格

2,621万円

最高値

3,358万円

最安値

1,800万円

下落傾向(前回比 12万円

ディオレ東豊中の売却査定履歴です。直近価格は2,878万円、平均価格は2,621万円、最高値は3,358万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東豊中町2丁目12-50

口コミ・レビュー

豊中住民40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 少路駅まで徒歩5分と非常に近く、モノレールで伊丹空港や大阪市内へのアクセスが良い。通勤や旅行に便利。

気になる点: 北大阪急行千里中央駅まではバス利用になるため、少し手間がかかる。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。駅近で生活利便性も高く、静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはぴったりだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年2月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで、落ち着いた佇まい。敷地内は手入れされている様子が見られる。

気になる点: 築年数相応で、エントランスや廊下などの共用部はやや古さを感じる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ファミリーでもゆったり使えそう。リフォーム次第で快適になりそう。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが残念。設備も最新ではない可能性が高いので、リフォーム費用を考慮する必要がある。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 少路駅まで徒歩5分は魅力的。モノレールで大阪国際空港(伊丹)にもアクセスしやすい。

気になる点: 梅田方面へ行くには乗り換えが必要だったり、北急線利用だとバス移動が必須になるのが少し気になる。

静かで緑豊かな住環境と、駅からの近さが魅力的な物件だと感じました。築年数を考慮すると、内装や設備はリフォームが必要になるかもしれませんが、広めの専有面積を活かせれば快適な住まいになりそうです。周辺の学区も確認済みです。

豊中市エリアの市場動向

ディオレ東豊中の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディオレ東豊中に関するよくある質問

ディオレ東豊中の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ディオレ東豊中の売却相場はいくらですか?

ディオレ東豊中の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディオレ東豊中は築31年ですが売れますか?

ディオレ東豊中は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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