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マンション

アメニティ長野12号棟

大阪府河内長野市向野町769-12近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分
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アメニティ長野12号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
75.25〜81m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
86〜98m2

収納がしっかり確保されていること、長野小学校に通いやすいこと、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前
86〜98m2

近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、長野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、長野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、長野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもアメニティ長野12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府河内長野市向野町769-12
交通
近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分
築年月
1991年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
33戸
専有面積
75.25m² ~ 115.20m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
45000m²
駐車場数
145
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
熊谷組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
長野小学校
中学校区域
長野中学校
延床面積
17348.5m²
建築面積
7365.94m²
設計会社
大阪府住宅供給公社
所在地(住所)
大阪府河内長野市向野町769-12
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売却査定履歴

アメニティ長野12号棟の過去の取引実績

直近価格

768万円

平均価格

1,009万円

最高値

1,680万円

最安値

690万円

上昇傾向(前回比 +78万円

アメニティ長野12号棟の売却査定履歴です。直近価格は768万円、平均価格は1,009万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府河内長野市向野町769-12

口コミ・レビュー

河内長野ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに便利。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。夜間や休日の管理体制は少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。間取りも使いやすい設計だと感じています。

築年数は経っていますが、広々とした専有面積と静かな住環境が魅力です。駅までの距離はありますが、慣れれば許容範囲内。日勤管理なので日中は安心できます。価格とのバランスを考えると、満足度は高いマンションだと思います。

大阪住まいさん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄長野線が利用でき、大阪阿部野橋方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物は便利。

気になる点: 徒歩13分は、忙しい朝や帰宅時にはややネックになります。もう少し近ければ、利便性が格段に上がると思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性や耐震性は期待できそうです。外観は年季が入っていますが、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、エントランスや廊下などの共用部はリフォームされていないと、少し時代を感じさせるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 長野小学校区域で、教育環境を重視するファミリーには良い立地と言えるでしょう。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 近隣に商業施設が集中しているわけではないので、車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。

価格帯によっては検討に値するマンションだと感じました。立地は静かで子育て環境は良いですが、駅からの距離と築年数が気になるところです。共用部の管理状況や、実際の部屋の設備・状態をしっかり確認することが重要だと思います。

河内長野市エリアの市場動向

アメニティ長野12号棟の立地価値

河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アメニティ長野12号棟に関するよくある質問

アメニティ長野12号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、河内長野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

アメニティ長野12号棟の売却相場はいくらですか?

アメニティ長野12号棟の売却相場は、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アメニティ長野12号棟は築34年ですが売れますか?

アメニティ長野12号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

河内長野市エリアのマンション市場の動向は?

河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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