都住創内淡路町
都住創内淡路町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 65.11〜71m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 65.11〜71m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 65.11〜71m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 65.11〜71m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 65.11〜71m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
2日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
3日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
4日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
5日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
6日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも都住創内淡路町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
都住創内淡路町の過去の取引実績
直近価格
3,816万円
平均価格
3,547万円
最高値
6,800万円
最安値
1,480万円
都住創内淡路町の売却査定履歴です。直近価格は3,816万円、平均価格は3,547万円、最高値は6,800万円です。
1,480万円
2013年7月
2,450万円
2013年8月
1,680万円
2014年2月
1,480万円
2014年2月
1,680万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,680万円
2014年12月
1,671万円
2014年12月
4,280万円
2015年8月
4,149万円
2015年8月
3,980万円
2015年11月
3,760万円
2015年11月
3,480万円
2015年12月
3,503万円
2015年12月
3,980万円
2018年4月
4,018万円
2018年4月
4,980万円
2019年9月
4,736万円
2019年9月
6,800万円
2021年8月
5,749万円
2021年8月
5,180万円
2024年7月
5,327万円
2024年7月
3,780万円
2025年7月
3,816万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅と谷町四丁目駅が徒歩圏内で、谷町線と中央線の2路線が使えるのが便利。梅田や本町へのアクセスが良く、通勤に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活しやすい環境です。少し歩けば大阪城公園もあるので、休日の散歩にも最適です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で買い物にも便利、大阪城公園も近いので、都会にいながら自然も感じられます。共用部はやや古さを感じますが、日々の生活には十分な設備です。
良い点: 広めの間取りだったので、子供が小さいうちはゆったり過ごせました。SRC造なので、壁が厚く隣の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 水回りは経年劣化があり、リフォームが必要だと感じました。設備も最新のものではなく、使い勝手に少し不便さを感じました。
良い点: エントランスは広々としており、植栽の手入れもされていました。10階建てなので、眺望の良い部屋もありました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待ち時間が長くなることもありました。
良い点: 中大江小学校が近く、子育て環境としては悪くなかったです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすかったです。
気になる点: 周辺に高い建物が増えてきて、日当たりの悪い部屋もあるかもしれません。
子育て世代には便利な立地でした。小学校も近く、生活施設も充実していたので、日常の買い物には困りませんでした。ただ、築年数が経過しているため、設備面での古さは否めません。リフォームを検討されている方や、立地を最優先する方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
都住創内淡路町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
都住創内淡路町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
都住創内淡路町の売却相場はいくらですか?
都住創内淡路町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
都住創内淡路町は築40年ですが売れますか?
都住創内淡路町は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
