吹田市役所前ドリームマンション
吹田市役所前ドリームマンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 65m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身 | 65m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 65m2前後 | オートロックがあること、阪急千里線/吹田駅 徒歩3分 JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
2日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
7日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前オートロックがあること、阪急千里線/吹田駅 徒歩3分 JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも吹田市役所前ドリームマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
吹田市役所前ドリームマンションの過去の取引実績
直近価格
1,587万円
平均価格
1,511万円
最高値
1,685万円
最安値
1,280万円
吹田市役所前ドリームマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,587万円、平均価格は1,511万円、最高値は1,685万円です。
1,490万円
2016年11月
1,685万円
2016年11月
1,280万円
2018年6月
1,587万円
2018年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急吹田駅まで徒歩3分という立地は最高です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が充実しており、日常の買い物や外食には困りません。
良い点: 市役所が近いので行政手続きが便利です。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: JR吹田駅までは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、日勤管理なので安心感があります。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 建物全体としては、やはり古さを感じさせる部分はあります。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、何と言っても阪急吹田駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。駅周辺の利便性は高く、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。日勤管理のため、共用部も比較的きれいに保たれており、安心して暮らせます。子育てにも適した落ち着いた環境です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的把握しやすい印象です。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性などが気になります。オートロックがないのは少し不安かもしれません。
良い点: 吹田駅周辺は生活利便施設が揃っていて、非常に住みやすそうです。小学校が近いのも子育てファミリーにはプラスポイントだと思います。
気になる点: 専有面積が64.82㎡で固定されているのは、間取りの選択肢がなく少し残念です。リフォーム済みかどうかも確認が必要です。
良い点: 周辺の街並みに馴染んでいる、落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないため、コミュニティは密になりやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が1978年とかなり古いため、建物の老朽化は否めません。外観や共用部のデザインも現代的ではありません。
阪急吹田駅徒歩3分という抜群のロケーションは魅力的です。生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数が非常に古いため、建物の状態や設備面はしっかり確認が必要です。日勤管理は安心材料ですが、オートロックがない点や、専有面積・間取りが固定されている点は検討する上で考慮すべき点です。
吹田市エリアの市場動向
吹田市役所前ドリームマンションの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/吹田駅 徒歩3分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
吹田市役所前ドリームマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
吹田市役所前ドリームマンションの売却相場はいくらですか?
吹田市役所前ドリームマンションの売却相場は、阪急千里線/吹田駅 徒歩3分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
吹田市役所前ドリームマンションは築47年ですが売れますか?
吹田市役所前ドリームマンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
