ユニハイム市岡
ユニハイム市岡をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 74〜83.52m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜83.52m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.6〜71m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.6〜67m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもユニハイム市岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム市岡の過去の取引実績
直近価格
3,359万円
平均価格
2,645万円
最高値
3,521万円
最安値
1,330万円
ユニハイム市岡の売却査定履歴です。直近価格は3,359万円、平均価格は2,645万円、最高値は3,521万円です。
1,580万円
2013年7月
1,330万円
2013年9月
1,380万円
2014年2月
1,680万円
2015年8月
1,929万円
2015年8月
1,880万円
2017年8月
2,089万円
2017年8月
1,680万円
2017年11月
1,845万円
2017年11月
1,580万円
2017年12月
1,903万円
2017年12月
1,780万円
2018年1月
2,157万円
2018年1月
2,800万円
2021年12月
3,171万円
2021年12月
2,680万円
2021年12月
3,087万円
2021年12月
2,280万円
2023年5月
2,813万円
2023年5月
3,390万円
2023年7月
3,033万円
2023年7月
2,398万円
2023年9月
2,256万円
2023年9月
1,990万円
2023年10月
2,321万円
2023年10月
2,303万円
2023年10月
2,300万円
2023年10月
2,728万円
2023年10月
3,290万円
2023年12月
3,106万円
2023年12月
3,390万円
2024年2月
3,152万円
2024年2月
2,480万円
2024年11月
2,503万円
2024年11月
3,480万円
2025年3月
3,058万円
2025年3月
2,680万円
2025年7月
3,383万円
2025年7月
3,480万円
2025年9月
3,072万円
2025年9月
3,380万円
2025年12月
3,212万円
2025年12月
2,680万円
2025年12月
3,521万円
2025年12月
3,380万円
2026年1月
3,191万円
2026年1月
3,380万円
2026年2月
3,335万円
2026年2月
3,380万円
2026年3月
3,359万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩5分と非常に便利。中央線一本で本町や大阪駅方面にもアクセスしやすく、通勤や買い物に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じるところもあります。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあり、総合的に満足しています。周辺環境も整っているので、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りがあったのが良かったです。収納も比較的しっかりしていました。
気になる点: 水回りの設備は、やはり年季が入っており、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックではありませんが、共有部分の清掃は行き届いていました。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されているとより安心できたかもしれません。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全だと感じました。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し落ち着いた立地です。
子育てファミリーには、学校が近いことや広めの間取りがある点が魅力的でした。駅からのアクセスも良く、生活利便性は高いです。ただ、建物の古さは否めず、特に水回りはリフォームを検討する必要があるかもしれません。管理体制はしっかりしていました。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム市岡の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム市岡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム市岡の売却相場はいくらですか？
ユニハイム市岡の売却相場は、大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム市岡は築47年ですが売れますか？
ユニハイム市岡は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。