ユニハイム山崎5号棟
ユニハイム山崎5号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 71.4〜75m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.4〜75m2 | 阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜86.24m2 | 第二小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 71.4〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
3日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
7日前第二小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもユニハイム山崎5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム山崎5号棟の過去の取引実績
直近価格
2,786万円
平均価格
2,032万円
最高値
2,980万円
最安値
1,630万円
ユニハイム山崎5号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,786万円、平均価格は2,032万円、最高値は2,980万円です。
1,780万円
2017年5月
1,719万円
2017年5月
1,990万円
2017年8月
1,906万円
2017年8月
1,630万円
2019年7月
1,686万円
2019年7月
1,630万円
2019年8月
1,663万円
2019年8月
2,080万円
2021年1月
1,972万円
2021年1月
2,080万円
2021年8月
2,049万円
2021年8月
1,980万円
2022年4月
2,033万円
2022年4月
1,980万円
2023年7月
1,846万円
2023年7月
2,390万円
2024年8月
2,462万円
2024年8月
2,980万円
2025年2月
2,786万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないのが少し気になります。朝のラッシュ時は待つこともあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。セキュリティ面も特に不安なく過ごせています。
全体的に満足しています。子育て環境としては非常に良いと感じます。交通の便は悪くないですが、もう少し駅近だとさらに便利かもしれません。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりしているので安心感があります。
良い点: 阪急大山崎駅まで徒歩9分は、慣れれば問題ない距離です。京都や大阪へのアクセスは良好で、通勤には便利でした。
気になる点: 駅周辺にはコンビニくらいしかなく、もう少しお店があれば嬉しいところです。
良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 山崎の自然に囲まれており、落ち着いた環境でリラックスできました。散歩コースにも困りませんでした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいなので、賑やかな雰囲気が好きな人には向かないかもしれません。
静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。子育てにも適していますが、周辺の商業施設が少ないのが少し残念でした。駅までの距離も、許容範囲内でしたが、もう少し近ければもっと評価が高かったです。
三島郡島本町エリアの市場動向
ユニハイム山崎5号棟の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム山崎5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム山崎5号棟の売却相場はいくらですか?
ユニハイム山崎5号棟の売却相場は、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム山崎5号棟は築28年ですが売れますか?
ユニハイム山崎5号棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
