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マンション

エクセラージュ嵐山

京都府京都市右京区嵯峨罧原町1-1京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩9分
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エクセラージュ嵐山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
65.1〜71m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

4日前
68〜80m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

5日前
93〜98.63m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
65.1〜71m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前
65.1〜71m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもエクセラージュ嵐山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区嵯峨罧原町1-1
交通
京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩9分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
46戸
専有面積
65.10m² ~ 98.63m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2069m²
駐車場数
41
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大成プレハブ
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立嵐山小学校
中学校区域
京都市立嵯峨中学校
延床面積
4060m²
建築面積
1008m²
設計会社
西村設計工房
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨罧原町1-1
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売却査定履歴

エクセラージュ嵐山の過去の取引実績

直近価格

2,555万円

平均価格

2,335万円

最高値

3,116万円

最安値

1,780万円

上昇傾向(前回比 +375万円

エクセラージュ嵐山の売却査定履歴です。直近価格は2,555万円、平均価格は2,335万円、最高値は3,116万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区嵯峨罧原町1-1

口コミ・レビュー

嵐山移住組40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 住宅街ながらも、徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物に困りません。少し歩けば風光明媚な嵐山エリアなので、休日の散歩がとても楽しいです。

気になる点: 特にありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、快適に過ごせています。

気になる点: 夜間や休日になると、管理員さんがいないため、少し不安を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的なメンテナンスが行われているようで、外観は落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下などは、新しさに欠ける印象は否めません。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

嵐山の自然に囲まれた落ち着いた環境が気に入っています。交通の便も悪くなく、日々の生活に必要なものは揃っています。建物の古さは否めませんが、管理もしっかりしており、総じて満足度の高いマンションです。子育てにも良い環境だと思います。

単身赴任者30代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京福電鉄嵐山本線「車折神社駅」まで徒歩9分と、駅近ではありませんが許容範囲内です。嵐電は風情があり、観光客の方も多いです。

気になる点: 主要なターミナル駅へは乗り換えが必要なため、都心へのアクセスは少し時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだため、ゆったりと過ごせています。設備は標準的ですが、不便なく使えています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に水回りの古さが気になり、リフォームを検討したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、騒音に悩まされることはありません。近くにコンビニやスーパーもあり、生活には困りません。

気になる点: 夜になると周辺が暗くなるため、女性の一人歩きは少し心細いかもしれません。

嵐山というロケーションは非常に魅力的です。静かで緑が多く、リラックスできる環境です。日勤管理も安心感があります。ただ、築年数が経過しているため、室内設備には古さを感じます。都心へのアクセスを重視する方には少し不便かもしれませんが、落ち着いた生活を求める方には良い選択肢だと思います。

京都市エリアの市場動向

エクセラージュ嵐山の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エクセラージュ嵐山に関するよくある質問

エクセラージュ嵐山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エクセラージュ嵐山の売却相場はいくらですか?

エクセラージュ嵐山の売却相場は、京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エクセラージュ嵐山は築29年ですが売れますか?

エクセラージュ嵐山は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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