藤和宝塚ホームズ
藤和宝塚ホームズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 84.13〜90m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 84.13〜90m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
シニア夫婦(住み替え)
4日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも藤和宝塚ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和宝塚ホームズの過去の取引実績
直近価格
3,902万円
平均価格
3,646万円
最高値
5,685万円
最安値
2,680万円
藤和宝塚ホームズの売却査定履歴です。直近価格は3,902万円、平均価格は3,646万円、最高値は5,685万円です。
3,180万円
2015年12月
3,097万円
2015年12月
2,680万円
2016年4月
2,970万円
2016年4月
3,498万円
2017年1月
3,162万円
2017年1月
3,498万円
2017年3月
3,162万円
2017年3月
3,398万円
2017年7月
3,377万円
2017年7月
3,080万円
2018年2月
3,341万円
2018年2月
2,980万円
2019年4月
3,250万円
2019年4月
3,990万円
2019年8月
3,442万円
2019年8月
3,380万円
2019年12月
3,030万円
2019年12月
3,180万円
2020年4月
3,127万円
2020年4月
5,480万円
2022年9月
5,685万円
2022年9月
5,280万円
2023年1月
5,561万円
2023年1月
3,350万円
2024年2月
3,795万円
2024年2月
4,199万円
2024年6月
3,902万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。宝塚南口駅からも徒歩圏内で、日常の買い物や通勤に便利。少し歩けば武庫川沿いの散歩道もあり、リフレッシュできます。
気になる点: スーパーや大型商業施設が近くにないため、車での買い物が必要な場面が多いかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、共用部も比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。共用部のリニューアルはあまり進んでいない印象です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員さんがしっかり対応してくださっている印象です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力です。駅からの距離もちょうど良く、日勤管理で安心感もあります。子育て世代にもおすすめです。ただ、周辺の商業施設は少し物足りないかもしれません。
良い点: 阪急今津線宝塚南口駅まで徒歩10分は、通勤・通学に便利だと思います。梅田方面へのアクセスも比較的良いですね。
気になる点: 宝塚駅からも徒歩圏内ですが、少し距離があります。宝塚南口駅周辺は、お店がそこまで多くない印象です。
良い点: 84m²以上の広めの部屋があるのは魅力的です。SRC造で遮音性も期待できそうです。間取りの選択肢があれば検討したいです。
気になる点: 築年数が1995年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、子育て環境としては良さそうです。小学校も近く、通学路も安心できそうです。
気になる点: 日常の買い物には少し不便を感じるかもしれません。周辺に飲食店なども少ない印象です。
宝塚南口駅から徒歩圏内のSRC造マンションということで、静かな環境と安定感を求めている方には良いかもしれません。専有面積が広い部屋があるのは魅力的ですが、築年数なりのリフォームは覚悟が必要です。周辺環境は良好ですが、利便性とのバランスを考える必要があります。
宝塚市エリアの市場動向
藤和宝塚ホームズの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩10分 阪急今津線/宝塚駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和宝塚ホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤和宝塚ホームズの無料売却査定
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よくある質問
藤和宝塚ホームズの売却相場はいくらですか?
藤和宝塚ホームズの売却相場は、阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩10分 阪急今津線/宝塚駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和宝塚ホームズは築30年ですが売れますか?
藤和宝塚ホームズは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
