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マンション

藤和宝塚ホームズ

兵庫県宝塚市武庫川町5-36阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩10分 阪急今津線/宝塚駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市武庫川町5-36
交通
阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩10分 阪急今津線/宝塚駅 徒歩14分
築年月
1995年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
34戸
専有面積
84.13m² ~ 119.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1199.23m²
駐車場数
33
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
美座小学校
中学校区域
宝塚中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
3929.4m²
建築面積
405.95m²
設計会社
アペックス
所在地(住所)
兵庫県宝塚市武庫川町5-36

口コミ・レビュー

宝塚在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。宝塚南口駅からも徒歩圏内で、日常の買い物や通勤に便利。少し歩けば武庫川沿いの散歩道もあり、リフレッシュできます。

気になる点: スーパーや大型商業施設が近くにないため、車での買い物が必要な場面が多いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、共用部も比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。共用部のリニューアルはあまり進んでいない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員さんがしっかり対応してくださっている印象です。

気になる点: null

築年数は経っていますが、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力です。駅からの距離もちょうど良く、日勤管理で安心感もあります。子育て世代にもおすすめです。ただ、周辺の商業施設は少し物足りないかもしれません。

宝塚市購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線宝塚南口駅まで徒歩10分は、通勤・通学に便利だと思います。梅田方面へのアクセスも比較的良いですね。

気になる点: 宝塚駅からも徒歩圏内ですが、少し距離があります。宝塚南口駅周辺は、お店がそこまで多くない印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 84m²以上の広めの部屋があるのは魅力的です。SRC造で遮音性も期待できそうです。間取りの選択肢があれば検討したいです。

気になる点: 築年数が1995年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、子育て環境としては良さそうです。小学校も近く、通学路も安心できそうです。

気になる点: 日常の買い物には少し不便を感じるかもしれません。周辺に飲食店なども少ない印象です。

宝塚南口駅から徒歩圏内のSRC造マンションということで、静かな環境と安定感を求めている方には良いかもしれません。専有面積が広い部屋があるのは魅力的ですが、築年数なりのリフォームは覚悟が必要です。周辺環境は良好ですが、利便性とのバランスを考える必要があります。

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