ヴェルビュ橿原神宮前2番館
ヴェルビュ橿原神宮前2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜75.74m2 | 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
7日前買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもヴェルビュ橿原神宮前2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルビュ橿原神宮前2番館の過去の取引実績
直近価格
1,835万円
平均価格
1,647万円
最高値
2,130万円
最安値
1,280万円
ヴェルビュ橿原神宮前2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,835万円、平均価格は1,647万円、最高値は2,130万円です。
1,380万円
2013年9月
1,580万円
2013年11月
1,280万円
2015年12月
1,347万円
2015年12月
2,130万円
2016年5月
1,636万円
2016年5月
1,830万円
2016年7月
1,733万円
2016年7月
1,390万円
2017年10月
1,531万円
2017年10月
1,300万円
2019年1月
1,285万円
2019年1月
1,380万円
2019年10月
1,448万円
2019年10月
1,940万円
2022年1月
2,129万円
2022年1月
1,840万円
2022年9月
1,977万円
2022年9月
1,650万円
2023年2月
1,799万円
2023年2月
1,480万円
2023年7月
1,805万円
2023年7月
1,380万円
2023年10月
1,711万円
2023年10月
1,650万円
2023年11月
1,588万円
2023年11月
1,550万円
2023年12月
1,725万円
2023年12月
1,448万円
2024年1月
1,650万円
2024年1月
1,980万円
2024年5月
1,763万円
2024年5月
1,650万円
2024年5月
1,657万円
2024年5月
1,980万円
2024年11月
1,681万円
2024年11月
1,480万円
2025年9月
1,835万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩8分と近く、近鉄線が複数路線乗り入れており、大阪方面や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、橿原神宮も近く、緑も多いので散歩するのに最適です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: オートロックはありますが、築年数を考えると標準的な設備かもしれません。管理員さんの対応は普通です。
気になる点: 共用部分の清掃はもう少し行き届いていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅への近さは最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。設備面では最新のものはありませんが、生活する上では十分です。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、管理はされている印象です。エントランスはシンプルですが、共用廊下は比較的広さを感じます。
気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生するかもしれません。
良い点: 専有面積が22.91m²〜とコンパクトな部屋が多いようですが、一人暮らしには十分な広さかもしれません。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
良い点: 橿原神宮前駅が徒歩圏内なのは非常に魅力的です。電車の本数も多く、通勤・通学に便利だと感じました。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。
立地条件は非常に優れており、駅からの近さと周辺の生活利便性は高く評価できます。ただ、築年数が約30年近く経つため、室内設備や共用部分には古さを感じざるを得ません。リフォーム前提での購入を検討する必要がありそうです。駅近でコスパを重視する方には選択肢になるかもしれません。
橿原市エリアの市場動向
ヴェルビュ橿原神宮前2番館の立地価値
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルビュ橿原神宮前2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェルビュ橿原神宮前2番館の売却相場はいくらですか?
ヴェルビュ橿原神宮前2番館の売却相場は、近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルビュ橿原神宮前2番館は築29年ですが売れますか?
ヴェルビュ橿原神宮前2番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場の動向は?
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
