カルム南八木
カルム南八木をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜66m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜66m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 56〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、JR桜井線/畝傍駅 徒歩8分 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜65m2 | JR桜井線/畝傍駅 徒歩8分 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜65m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
3日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、JR桜井線/畝傍駅 徒歩8分 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前JR桜井線/畝傍駅 徒歩8分 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもカルム南八木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カルム南八木の過去の取引実績
直近価格
1,243万円
平均価格
978万円
最高値
1,542万円
最安値
520万円
カルム南八木の売却査定履歴です。直近価格は1,243万円、平均価格は978万円、最高値は1,542万円です。
790万円
2013年7月
930万円
2013年11月
520万円
2013年11月
850万円
2014年2月
740万円
2014年4月
680万円
2014年5月
580万円
2014年11月
890万円
2015年6月
918万円
2015年6月
680万円
2015年11月
790万円
2015年11月
580万円
2016年3月
727万円
2016年3月
600万円
2016年3月
691万円
2016年3月
898万円
2018年10月
946万円
2018年10月
780万円
2018年10月
935万円
2018年10月
750万円
2018年12月
883万円
2018年12月
720万円
2019年3月
745万円
2019年3月
1,480万円
2022年11月
1,542万円
2022年11月
870万円
2023年1月
1,178万円
2023年1月
900万円
2023年10月
855万円
2023年10月
1,199万円
2024年3月
1,134万円
2024年3月
1,229万円
2024年3月
1,499万円
2024年9月
1,259万円
2024年9月
1,499万円
2024年11月
1,303万円
2024年11月
1,249万円
2025年6月
1,376万円
2025年6月
1,149万円
2025年12月
1,340万円
2025年12月
1,149万円
2026年1月
1,243万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桜井線畝傍駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。近鉄大和八木駅も徒歩圏内なので、乗り換えや他方面へのアクセスも悪くないです。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。晩成小学校区なので、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かな住宅街です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスなども清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅へのアクセスが良く、買い物施設も充実しているので、日々の生活はとても快適です。巡回管理ですが、共用部はきれいに清掃されています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積は53m²台から69m²台と、単身からDINKS、小家族まで対応できる広さがあります。部屋によってはリフォームされている可能性もあります。
気になる点: 間取りが不明なのと、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見で確認が必要です。
良い点: JRと近鉄の2沿線が利用でき、通勤や外出に便利です。駅までの距離も許容範囲内です。
気になる点: 徒歩15分の近鉄大和八木駅までは、夏場や雨天時は少し遠く感じるかもしれません。
立地と駅へのアクセスが良い点が魅力的なマンションです。周辺環境も整っており、生活しやすそうな印象を受けました。築年数が古いので、部屋の状態や管理状況をしっかり確認する必要があります。価格帯によっては、リノベーションして住むのも良いかもしれません。
橿原市エリアの市場動向
カルム南八木の立地価値
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜井線/畝傍駅 徒歩8分 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カルム南八木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カルム南八木の売却相場はいくらですか?
カルム南八木の売却相場は、JR桜井線/畝傍駅 徒歩8分 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カルム南八木は築31年ですが売れますか?
カルム南八木は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場の動向は?
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
