サニークレスト橿原神宮前２
サニークレスト橿原神宮前２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 67.79〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、橿原市立畝傍北小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜86.85m2 | 橿原市立畝傍北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 67.79〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、橿原市立畝傍北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 67.79〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、橿原市立畝傍北小学校に通いやすいこと |
父＋子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、橿原市立畝傍北小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前橿原市立畝傍北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、橿原市立畝傍北小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、橿原市立畝傍北小学校に通いやすいこと
上記以外にもサニークレスト橿原神宮前２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サニークレスト橿原神宮前２の過去の取引実績
直近価格
1,857万円
平均価格
1,538万円
最高値
2,290万円
最安値
1,050万円
サニークレスト橿原神宮前２の売却査定履歴です。直近価格は1,857万円、平均価格は1,538万円、最高値は2,290万円です。
1,100万円
2015年9月
1,135万円
2015年9月
1,350万円
2015年11月
1,277万円
2015年11月
1,160万円
2016年12月
1,080万円
2016年12月
1,380万円
2017年11月
1,429万円
2017年11月
1,380万円
2018年1月
1,333万円
2018年1月
1,050万円
2018年2月
1,158万円
2018年2月
1,480万円
2018年5月
1,216万円
2018年5月
1,580万円
2019年6月
1,360万円
2019年6月
1,498万円
2019年10月
1,399万円
2019年10月
1,180万円
2021年4月
1,455万円
2021年4月
1,550万円
2021年9月
1,401万円
2021年9月
1,980万円
2022年12月
1,651万円
2022年12月
1,680万円
2023年5月
1,311万円
2023年5月
1,450万円
2023年12月
1,399万円
2023年12月
1,398万円
2024年3月
1,379万円
2024年3月
1,400万円
2024年6月
1,368万円
2024年6月
1,780万円
2024年9月
1,593万円
2024年9月
1,680万円
2024年12月
1,598万円
2024年12月
1,380万円
2025年3月
1,627万円
2025年3月
1,680万円
2025年6月
1,556万円
2025年6月
2,290万円
2025年7月
1,774万円
2025年7月
1,430万円
2025年11月
1,746万円
2025年11月
2,190万円
2025年12月
1,767万円
2025年12月
1,430万円
2025年12月
1,822万円
2025年12月
2,190万円
2026年1月
1,774万円
2026年1月
2,090万円
2026年1月
1,828万円
2026年1月
1,990万円
2026年2月
1,857万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩8分と近く、近鉄線が複数乗り入れており、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 特になし。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、橿原神宮や畝傍山など自然豊かな場所が近いため、散歩やジョギングに最適です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応に、内装や設備に古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さを考えると、コストパフォーマンスは高いと思います。静かで落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。近鉄沿線で通勤・通学する方にも便利です。
良い点: 部屋は広めで、リビングがゆったりしているので家族で過ごしやすいです。日当たりも良好で、明るい部屋でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新のものではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 管理員さんが常駐しており、マンション内は比較的きれいに保たれていました。オートロックはありませんが、日中は安心感があります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に夜間は注意が必要です。
良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩圏内なのは便利でした。特急も止まるので、大阪や京都への移動が楽でした。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じることもありました。夜遅くまで開いているお店が少ないのが残念です。
静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。駅からのアクセスも悪くなく、生活に必要なものは揃えられます。ただ、築年数による設備面の古さや、セキュリティ面での物足りなさは少し感じました。リフォームの有無で満足度は変わるかもしれません。
橿原市エリアの市場動向
サニークレスト橿原神宮前２の立地価値
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サニークレスト橿原神宮前２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サニークレスト橿原神宮前２の売却相場はいくらですか？
サニークレスト橿原神宮前２の売却相場は、近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニークレスト橿原神宮前２は築34年ですが売れますか？
サニークレスト橿原神宮前２は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場の動向は？
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。