ルミエール西大路
ルミエール西大路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身 | 45〜57m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 45〜57m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
単身
5日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
7日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもルミエール西大路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミエール西大路の過去の取引実績
直近価格
1,774万円
平均価格
1,617万円
最高値
2,380万円
最安値
780万円
ルミエール西大路の売却査定履歴です。直近価格は1,774万円、平均価格は1,617万円、最高値は2,380万円です。
780万円
2013年10月
1,200万円
2016年2月
1,229万円
2016年2月
1,630万円
2016年7月
1,372万円
2016年7月
1,390万円
2016年8月
1,417万円
2016年8月
1,430万円
2016年9月
1,386万円
2016年9月
1,320万円
2016年11月
1,342万円
2016年11月
980万円
2016年11月
1,046万円
2016年11月
1,680万円
2016年11月
1,384万円
2016年11月
1,390万円
2017年2月
1,357万円
2017年2月
1,190万円
2017年5月
1,308万円
2017年5月
850万円
2017年7月
1,089万円
2017年7月
1,080万円
2017年8月
1,271万円
2017年8月
1,580万円
2017年9月
1,226万円
2017年9月
1,180万円
2018年8月
1,017万円
2018年8月
1,880万円
2019年9月
1,668万円
2019年9月
1,880万円
2020年3月
1,735万円
2020年3月
1,830万円
2021年9月
1,932万円
2021年9月
2,380万円
2021年11月
2,083万円
2021年11月
2,380万円
2022年9月
2,085万円
2022年9月
1,490万円
2022年12月
1,682万円
2022年12月
1,490万円
2023年3月
1,646万円
2023年3月
2,280万円
2023年5月
2,077万円
2023年5月
1,620万円
2023年5月
1,558万円
2023年5月
1,950万円
2023年5月
1,480万円
2023年10月
1,867万円
2023年10月
1,280万円
2023年10月
1,442万円
2023年10月
1,680万円
2023年11月
1,799万円
2023年11月
1,350万円
2023年11月
1,689万円
2023年11月
1,426万円
2023年11月
2,280万円
2023年11月
1,715万円
2023年11月
2,180万円
2024年1月
1,756万円
2024年1月
1,600万円
2024年3月
1,839万円
2024年3月
2,080万円
2024年4月
1,833万円
2024年4月
1,980万円
2024年5月
1,461万円
2024年5月
1,980万円
2024年6月
1,669万円
2024年6月
1,500万円
2024年7月
2,112万円
2024年7月
1,980万円
2024年11月
1,645万円
2024年11月
1,500万円
2025年1月
2,093万円
2025年1月
1,980万円
2025年5月
1,622万円
2025年5月
1,850万円
2026年3月
1,673万円
2026年3月
1,880万円
2026年3月
1,774万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西大路駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念な点です。
良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も比較的静かです。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求めるなら少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いているため、住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時にも対応してもらいやすい安心感があります。価格帯によってはコスパの良い物件だと感じます。
良い点: 西大路小学校区域で、通学には安心感があります。静かで子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、車での移動が必須になる場面が多いかもしれません。
良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックはありますが、防犯カメラの設置状況は確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積が37.61m²からと、ファミリーには少し手狭に感じる間取りが多いかもしれません。
気になる点: リフォームされていない部屋だと、水回りなどの設備が古くなっている可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
立地は悪くないですが、築年数が気になる点です。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わるでしょう。小学校が近いのは子育て世代には魅力的ですが、周辺の利便性や室内の設備を考慮すると、もう少し新しい物件も検討したいと感じました。
京都市エリアの市場動向
ルミエール西大路の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール西大路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルミエール西大路の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルミエール西大路の売却相場はいくらですか？
ルミエール西大路の売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール西大路は築42年ですが売れますか？
ルミエール西大路は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。