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マンション

サンシティ北花田

大阪府松原市天美我堂6丁目4-10大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩12分
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サンシティ北花田をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
66〜70.35m2

松原市立天美西小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
59〜68m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

1週間前
58〜67m2

大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
58〜67m2

大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にもサンシティ北花田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府松原市天美我堂6丁目4-10
交通
大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩12分
築年月
1995年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
37戸
専有面積
53.30m² ~ 70.35m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
松原市立天美西小学校
中学校区域
松原市立松原第五中学校
所在地(住所)
大阪府松原市天美我堂6丁目4-10
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売却査定履歴

サンシティ北花田の過去の取引実績

直近価格

1,677万円

平均価格

1,472万円

最高値

1,890万円

最安値

1,100万円

上昇傾向(前回比 +387万円

サンシティ北花田の売却査定履歴です。直近価格は1,677万円、平均価格は1,472万円、最高値は1,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府松原市天美我堂6丁目4-10

口コミ・レビュー

北花田住民歴15年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: イオンモール北花田が徒歩圏内で、買い物や食事にとても便利。公園も多く、子育てしやすい環境が整っています。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは確保されています。管理員さんの対応も悪くはありません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。

交通★★★☆☆

良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩12分は、許容範囲内。梅田やなんばへのアクセスは良好で、通勤やレジャーに便利です。

気になる点: 駅までもう少し近いと、さらに便利だと感じます。雨の日は少し億劫になることも。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、駅へのアクセスの良さから、このマンションを選んで良かったです。イオンモールが近く、日々の生活は非常に快適です。ファミリー層にもおすすめです。

松原市購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 7階建てのRC造で、しっかりとした造りという印象を受けました。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、もう少しリフォームやメンテナンスが進んでいると、より魅力的に感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 北花田駅周辺には、イオンモールだけでなく、スーパーや病院、銀行など生活に必要な施設が一通り揃っています。駅からの道も平坦で歩きやすいです。

気になる点: 徒歩12分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や、夏場は大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が53.30m²~70.35m²と、比較的ゆとりのある広さの間取りが期待できます。リフォーム済みの部屋であれば、快適に住めそうです。

気になる点: 築年数が古いので、最新の設備や仕様ではない可能性が高いです。購入後にリフォームを検討する必要があるかもしれません。

周辺環境と利便性は非常に魅力的です。駅からの距離は少し気になりますが、許容範囲内であれば、子育て世代や落ち着いた暮らしをしたい方には良い選択肢になると思います。物件の状態は、内見でしっかりと確認することをおすすめします。

松原市エリアの市場動向

サンシティ北花田の立地価値

松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンシティ北花田に関するよくある質問

サンシティ北花田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、松原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンシティ北花田の売却相場はいくらですか?

サンシティ北花田の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンシティ北花田は築31年ですが売れますか?

サンシティ北花田は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

松原市エリアのマンション市場の動向は?

松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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