サンシティ北花田
サンシティ北花田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜70.35m2 | 松原市立天美西小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜67m2 | 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜67m2 | 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
2日前松原市立天美西小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもサンシティ北花田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシティ北花田の過去の取引実績
直近価格
1,677万円
平均価格
1,472万円
最高値
1,890万円
最安値
1,100万円
サンシティ北花田の売却査定履歴です。直近価格は1,677万円、平均価格は1,472万円、最高値は1,890万円です。
1,580万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,417万円
2014年12月
1,450万円
2016年1月
1,399万円
2016年1月
1,279万円
2016年1月
1,100万円
2020年7月
1,146万円
2020年7月
1,380万円
2023年1月
1,252万円
2023年1月
1,890万円
2023年10月
1,558万円
2023年10月
1,890万円
2024年7月
1,664万円
2024年7月
1,290万円
2025年1月
1,677万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: イオンモール北花田が徒歩圏内で、買い物や食事にとても便利。公園も多く、子育てしやすい環境が整っています。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは確保されています。管理員さんの対応も悪くはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。
良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩12分は、許容範囲内。梅田やなんばへのアクセスは良好で、通勤やレジャーに便利です。
気になる点: 駅までもう少し近いと、さらに便利だと感じます。雨の日は少し億劫になることも。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、駅へのアクセスの良さから、このマンションを選んで良かったです。イオンモールが近く、日々の生活は非常に快適です。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 7階建てのRC造で、しっかりとした造りという印象を受けました。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、もう少しリフォームやメンテナンスが進んでいると、より魅力的に感じるかもしれません。
良い点: 北花田駅周辺には、イオンモールだけでなく、スーパーや病院、銀行など生活に必要な施設が一通り揃っています。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 徒歩12分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や、夏場は大変そうです。
良い点: 専有面積が53.30m²~70.35m²と、比較的ゆとりのある広さの間取りが期待できます。リフォーム済みの部屋であれば、快適に住めそうです。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備や仕様ではない可能性が高いです。購入後にリフォームを検討する必要があるかもしれません。
周辺環境と利便性は非常に魅力的です。駅からの距離は少し気になりますが、許容範囲内であれば、子育て世代や落ち着いた暮らしをしたい方には良い選択肢になると思います。物件の状態は、内見でしっかりと確認することをおすすめします。
松原市エリアの市場動向
サンシティ北花田の立地価値
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシティ北花田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンシティ北花田の売却相場はいくらですか?
サンシティ北花田の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ北花田は築31年ですが売れますか?
サンシティ北花田は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
松原市エリアのマンション市場の動向は?
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
