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マンション

緑地公園パークハイツ6号棟

大阪府豊中市寺内2丁目3-6北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分
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緑地公園パークハイツ6号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
70.73〜71.68m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
70.73〜71.68m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
70.73〜71.68m2

落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
70.73〜71.68m2

落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
70.73〜71.68m2

落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも緑地公園パークハイツ6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市寺内2丁目3-6
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分
築年月
1978年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
80戸
専有面積
70.73m² ~ 71.68m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
西部都市開発
施工会社
西松建設
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
豊中市立寺内小学校
中学校区域
豊中市立第十六中学校
設計会社
西松建設
所在地(住所)
大阪府豊中市寺内2丁目3-6
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売却査定履歴

緑地公園パークハイツ6号棟の過去の取引実績

直近価格

2,997万円

平均価格

2,579万円

最高値

2,997万円

最安値

2,132万円

上昇傾向(前回比 +17万円

緑地公園パークハイツ6号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,997万円、平均価格は2,579万円、最高値は2,997万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市寺内2丁目3-6

口コミ・レビュー

緑地公園のんびり暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで出られるので、買い物や通勤に困ることがありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は十分です。

周辺環境★★★★★

良い点: 敷地隣接の緑地公園は最高の環境です。散歩やジョギングはもちろん、子供が遊ぶのにも最適。静かで緑豊かで、都会のオアシスといった感じです。子育て世代には特に魅力的だと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる重厚感のある外観は、年季が入っているものの、どこか風格があります。共用部は清掃が行き届いており、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、エレベーターの待ち時間や、廊下の雰囲気に古さは感じられます。もう少しモダンな雰囲気があればなお良いです。

築年数は経っていますが、緑地公園駅徒歩3分という立地と、隣接する緑地公園の素晴らしさは何物にも代えがたいです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、この環境でこの価格なら満足です。

豊中ファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡超と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。間取りは不明ですが、使いやすければ十分でしょう。収納スペースがしっかりあれば、荷物が多くても安心です。

気になる点: 築年数が古い分、現代のマンションに比べると断熱性や遮音性にはやや不安があります。給湯器や水回りの設備も、交換時期が近いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し気になるところがあります。特に夜間は注意が必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、緑地公園が近いのは子育て環境として魅力的です。小学校(寺内小学校)も近く、通学路の安全も比較的確保されていると思います。

気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなるかもしれません。遅い時間に帰宅する際は、少し注意が必要かもしれません。

緑地公園駅へのアクセスと、広々とした専有面積に惹かれて購入しました。築年数は古いですが、管理はしっかりされており、公園が近いおかげで子どもの遊び場には困りません。設備面はリフォームを検討する必要があるかもしれませんが、総じて満足しています。

豊中市エリアの市場動向

緑地公園パークハイツ6号棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

緑地公園パークハイツ6号棟に関するよくある質問

緑地公園パークハイツ6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

緑地公園パークハイツ6号棟の売却相場はいくらですか?

緑地公園パークハイツ6号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

緑地公園パークハイツ6号棟は築47年ですが売れますか?

緑地公園パークハイツ6号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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