プレサンス鳳北シーズンズ
プレサンス鳳北シーズンズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 76〜80.47m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 子育て世帯 | 76〜80.47m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 65.01〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.47m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 65.01〜69m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
1日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレサンス鳳北シーズンズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス鳳北シーズンズの過去の取引実績
直近価格
2,520万円
平均価格
2,316万円
最高値
3,090万円
最安値
1,780万円
プレサンス鳳北シーズンズの売却査定履歴です。直近価格は2,520万円、平均価格は2,316万円、最高値は3,090万円です。
1,780万円
2013年6月
1,890万円
2014年9月
1,890万円
2014年12月
2,016万円
2014年12月
2,600万円
2014年12月
2,484万円
2014年12月
2,290万円
2015年3月
2,439万円
2015年3月
2,290万円
2015年4月
2,418万円
2015年4月
2,320万円
2017年2月
2,301万円
2017年2月
2,280万円
2017年5月
2,301万円
2017年5月
1,880万円
2017年7月
1,880万円
2017年7月
2,380万円
2017年10月
2,267万円
2017年10月
1,950万円
2017年10月
1,874万円
2017年10月
1,880万円
2018年1月
1,848万円
2018年1月
1,980万円
2018年5月
1,883万円
2018年5月
1,780万円
2018年7月
1,784万円
2018年7月
2,080万円
2019年7月
2,187万円
2019年7月
1,980万円
2019年10月
1,968万円
2019年10月
2,280万円
2019年10月
2,203万円
2019年10月
2,580万円
2021年2月
2,328万円
2021年2月
2,580万円
2021年10月
2,567万円
2021年10月
2,480万円
2022年2月
2,662万円
2022年2月
2,800万円
2022年5月
2,593万円
2022年5月
2,480万円
2022年8月
2,574万円
2022年8月
2,780万円
2022年9月
2,251万円
2022年9月
2,790万円
2023年6月
2,591万円
2023年6月
2,480万円
2023年9月
2,445万円
2023年9月
2,380万円
2024年11月
2,488万円
2024年11月
2,050万円
2025年4月
2,274万円
2025年4月
3,090万円
2025年4月
2,538万円
2025年4月
3,090万円
2025年6月
2,713万円
2025年6月
2,498万円
2025年8月
2,450万円
2025年8月
2,498万円
2025年12月
2,520万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線が2路線利用でき、天王寺や梅田方面へのアクセスが良い。津久野駅まで徒歩8分と許容範囲内。毎日の通勤・通学に便利。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。津久野小学校区域で、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 飲食店などは駅前まで行かないと少ない印象。静かな環境ではあるが、もう少し活気があると嬉しい。
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれている。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がある。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。周辺の生活利便性もまずまずで、静かに暮らしたい方にはおすすめです。プレサンスブランドなので、品質への安心感もあります。
良い点: 築年数は経っているものの、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も日勤管理のおかげか清潔感があります。エントランス周りも綺麗。
気になる点: 地下1階付13階建てなので、日当たりの影響を受ける部屋もあるかもしれない。共用施設は特に目立ったものはない。
良い点: 専有面積が65㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さが確保できそう。間取りの選択肢があれば、ライフスタイルに合わせやすい。
気になる点: 非公開の間取りが多く、具体的な広さや使い勝手を確認しにくいのが残念。築年数なりの設備仕様である可能性も考慮したい。
良い点: 津久野小学校まで近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアもあり、子育てに必要なものは揃えやすい環境。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分弱は、夏場や雨の日は少し負担になるかもしれない。もう少し駅近だと、さらに魅力的。
子育てファミリーにとって、小学校が近く、生活利便施設もある点は魅力です。ただ、間取りが不明な点が多く、内覧での確認が必須だと感じました。駅からの距離がもう少し近ければ、より検討しやすいマンションです。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
堺市エリアの市場動向
プレサンス鳳北シーズンズの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／津久野駅 徒歩8分 JR阪和線／鳳駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス鳳北シーズンズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス鳳北シーズンズの売却相場はいくらですか？
プレサンス鳳北シーズンズの売却相場は、JR阪和線／津久野駅 徒歩8分 JR阪和線／鳳駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス鳳北シーズンズは築16年ですが売れますか？
プレサンス鳳北シーズンズは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。