東大阪長田パークホームズ
東大阪長田パークホームズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.1〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.1〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.1〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.82m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、東大阪市立藤戸小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、東大阪市立藤戸小学校に通いやすいこと
上記以外にも東大阪長田パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東大阪長田パークホームズの過去の取引実績
直近価格
2,109万円
平均価格
1,913万円
最高値
2,367万円
最安値
1,510万円
東大阪長田パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は2,109万円、平均価格は1,913万円、最高値は2,367万円です。
1,580万円
2014年3月
1,510万円
2015年11月
1,541万円
2015年11月
1,580万円
2017年5月
1,700万円
2017年5月
1,800万円
2019年8月
2,036万円
2019年8月
1,980万円
2021年12月
2,367万円
2021年12月
2,180万円
2022年3月
2,352万円
2022年3月
1,980万円
2023年4月
2,094万円
2023年4月
1,890万円
2024年1月
2,109万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長田駅まで徒歩4分と非常に近く、大阪メトロ中央線一本で本町や淀屋橋方面へアクセスしやすいのが最大の魅力です。通勤・通学に大変便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と比較的良好な管理状態が気に入っています。周辺環境も日常使いには十分で、コスパの良いマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が65㎡台からと、ファミリータイプとしては標準的な広さで使いやすそうです。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りなどは最新設備とは言えないかもしれません。リフォームの有無で状態が大きく変わる可能性があります。
良い点: パークホームズブランドなので、外観デザインは落ち着いており、エントランス周りも手入れされている印象です。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数からくる経年劣化は多少見られます。エレベーターが1基なので、朝夕は混み合うかもしれません。
良い点: 長田駅まで徒歩4分という立地は本当に魅力的です。中央線で都心へのアクセスが良く、通勤ラッシュ時でも座れる可能性もあります。
駅からの距離は抜群に良いですが、築年数が25年以上経っているのが少し気になります。内見できる部屋があれば、設備や内装の状態をしっかり確認したいです。周辺環境は悪くないので、価格次第では検討したい物件です。
東大阪市エリアの市場動向
東大阪長田パークホームズの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東大阪長田パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東大阪長田パークホームズの売却相場はいくらですか?
東大阪長田パークホームズの売却相場は、大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東大阪長田パークホームズは築29年ですが売れますか?
東大阪長田パークホームズは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
