ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館
ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.68〜71m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 64.68〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 64.68〜71m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 64.68〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.68〜71m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
5日前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもローレルスクエア都島エルフラッツ１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館の過去の取引実績
直近価格
5,316万円
平均価格
4,191万円
最高値
7,180万円
最安値
2,324万円
ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館の売却査定履歴です。直近価格は5,316万円、平均価格は4,191万円、最高値は7,180万円です。
2,890万円
2014年9月
2,890万円
2014年12月
2,657万円
2014年12月
2,580万円
2015年1月
2,324万円
2015年1月
4,390万円
2016年3月
3,795万円
2016年3月
4,180万円
2018年10月
4,023万円
2018年10月
4,180万円
2018年12月
4,021万円
2018年12月
3,990万円
2018年12月
3,866万円
2018年12月
4,180万円
2019年1月
3,941万円
2019年1月
4,098万円
2019年2月
3,960万円
2019年2月
4,180万円
2019年4月
3,960万円
2019年4月
3,990万円
2019年7月
3,855万円
2019年7月
3,790万円
2019年7月
3,789万円
2019年7月
4,280万円
2022年6月
4,236万円
2022年6月
4,280万円
2022年9月
4,002万円
2022年9月
4,480万円
2025年7月
4,215万円
2025年7月
4,490万円
2025年10月
3,869万円
2025年10月
7,180万円
2025年12月
6,577万円
2025年12月
6,618万円
2025年12月
5,790万円
2026年1月
5,316万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれています。築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと思います。
都島駅まで徒歩9分と少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で住みやすいマンションです。ファミリー層におすすめできます。築年数を考慮すると、価格とのバランスも良いと感じています。
良い点: 谷町線都島駅まで徒歩9分は許容範囲内です。都心へのアクセスは比較的良好で、通勤には便利です。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる時があります。もう少し明るいと安心です。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も使いやすいです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。
気になる点: 水回りの設備はやや年季が入っている印象。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 商店街やスーパーが近く、生活必需品の調達は容易です。外食できるお店もいくつかあります。
築年数は経っていますが、総戸数も多くなく、比較的落ち着いた雰囲気のマンションです。駅からの距離はありますが、生活利便性は高いです。お部屋によってはリフォームの有無で印象が変わるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館の売却相場はいくらですか？
ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館は築23年ですが売れますか？
ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。