サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.9〜69m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.9〜69m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜83.74m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.9〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.9〜69m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
6,375万円
平均価格
4,458万円
最高値
6,581万円
最安値
2,980万円
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は6,375万円、平均価格は4,458万円、最高値は6,581万円です。
3,280万円
2015年1月
3,552万円
2015年1月
4,790万円
2016年1月
4,402万円
2016年1月
4,699万円
2016年5月
4,576万円
2016年5月
3,280万円
2016年12月
3,744万円
2016年12月
3,180万円
2017年5月
3,881万円
2017年5月
3,480万円
2017年10月
3,865万円
2017年10月
3,080万円
2017年12月
3,298万円
2017年12月
2,980万円
2018年1月
3,085万円
2018年1月
2,980万円
2018年7月
3,017万円
2018年7月
3,090万円
2018年11月
3,182万円
2018年11月
4,980万円
2018年12月
4,354万円
2018年12月
3,480万円
2019年5月
3,454万円
2019年5月
4,280万円
2020年2月
3,641万円
2020年2月
4,180万円
2020年4月
3,942万円
2020年4月
4,080万円
2020年12月
4,322万円
2020年12月
4,980万円
2021年3月
5,270万円
2021年3月
4,980万円
2021年6月
4,702万円
2021年6月
4,780万円
2021年8月
4,748万円
2021年8月
4,600万円
2021年9月
4,708万円
2021年9月
4,490万円
2021年10月
4,679万円
2021年10月
3,780万円
2021年12月
4,179万円
2021年12月
4,680万円
2021年12月
5,171万円
2021年12月
6,180万円
2022年5月
5,422万円
2022年5月
5,680万円
2022年7月
5,404万円
2022年7月
4,290万円
2022年9月
4,113万円
2022年9月
6,180万円
2022年12月
5,895万円
2022年12月
5,980万円
2023年2月
6,170万円
2023年2月
6,398万円
2026年1月
6,581万円
2026年1月
5,998万円
2026年2月
6,375万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線・四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園や夕陽ヶ丘の風情ある雰囲気が気に入っています。大江小学校も学区内なので、子育て環境としても良いと思います。静かで落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、共有部分の清掃やメンテナンスも行き届いている方だと思います。
気になる点: 建物全体としては、やはり古さを感じさせる部分がいくつか見られます。共有廊下などは少し暗く感じるかもしれません。
静かで落ち着いた環境と、駅近の利便性を両立できるマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせます。周辺の緑も多く、散歩するのに気持ち良いです。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに満足度が高いと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。収納スペースも比較的多く、整理整頓しやすかったです。窓からの眺望も悪くありませんでした。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものは期待できませんでした。キッチンやお風呂は、リフォームされていない場合、古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。セキュリティ面でも、オートロックやモニター付きインターホンなど、最低限の設備は整っています。
気になる点: 夜間や休日の対応については、確認しておく必要があるかもしれません。
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅が近く、地下鉄での移動は非常に便利でした。また、近隣にスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りませんでした。静かな住環境も良かったです。
気になる点: 子供が遊べる大きな公園が近くに少ないのが少し気になりました。小学校までは歩いて通える距離でした。
ファミリーで住むには、広めの部屋もあり、静かで住みやすい環境でした。駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っています。築年数なりに設備面での古さは感じましたが、管理はしっかりしていたので、コスパを考えれば良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の売却相場はいくらですか？
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘は築30年ですが売れますか？
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。