サン八尾南ハイツ
サン八尾南ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 新婚夫婦 | 56.46〜64m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜79.26m2 | JR関西本線／八尾駅 バス5分 大阪メトロ谷町線／八尾南駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜79.26m2 | JR関西本線／八尾駅 バス5分 大阪メトロ谷町線／八尾南駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 56.46〜64m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 74〜79.26m2 | JR関西本線／八尾駅 バス5分 大阪メトロ谷町線／八尾南駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
6日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
1週間前JR関西本線／八尾駅 バス5分 大阪メトロ谷町線／八尾南駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前JR関西本線／八尾駅 バス5分 大阪メトロ谷町線／八尾南駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
2週間前JR関西本線／八尾駅 バス5分 大阪メトロ谷町線／八尾南駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサン八尾南ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サン八尾南ハイツの過去の取引実績
直近価格
872万円
平均価格
930万円
最高値
1,680万円
最安値
550万円
サン八尾南ハイツの売却査定履歴です。直近価格は872万円、平均価格は930万円、最高値は1,680万円です。
720万円
2013年6月
980万円
2013年8月
830万円
2014年5月
550万円
2014年6月
700万円
2015年2月
602万円
2015年2月
990万円
2015年6月
856万円
2015年6月
700万円
2016年3月
721万円
2016年3月
700万円
2016年7月
697万円
2016年7月
980万円
2016年8月
915万円
2016年8月
760万円
2016年10月
781万円
2016年10月
780万円
2017年2月
864万円
2017年2月
886万円
2017年2月
1,680万円
2017年10月
991万円
2017年10月
920万円
2018年3月
886万円
2018年3月
850万円
2018年10月
825万円
2018年10月
1,080万円
2018年11月
898万円
2018年11月
790万円
2019年1月
783万円
2019年1月
850万円
2019年4月
908万円
2019年4月
800万円
2019年6月
750万円
2019年6月
850万円
2019年10月
937万円
2019年10月
650万円
2020年1月
757万円
2020年1月
720万円
2020年1月
990万円
2020年8月
757万円
2020年8月
850万円
2020年10月
837万円
2020年10月
1,290万円
2020年11月
722万円
2020年11月
850万円
2021年3月
875万円
2021年3月
850万円
2021年4月
866万円
2021年4月
1,050万円
2021年5月
1,210万円
2021年5月
1,290万円
2021年5月
1,042万円
2021年5月
1,480万円
2022年1月
1,144万円
2022年1月
980万円
2022年6月
974万円
2022年6月
1,180万円
2022年7月
1,159万円
2022年7月
1,180万円
2022年9月
1,154万円
2022年9月
980万円
2022年12月
1,081万円
2022年12月
980万円
2023年1月
1,066万円
2023年1月
1,180万円
2023年2月
958万円
2023年2月
1,070万円
2023年5月
1,298万円
2023年5月
970万円
2023年8月
1,116万円
2023年8月
780万円
2023年9月
834万円
2023年9月
1,080万円
2024年2月
832万円
2024年2月
980万円
2024年2月
884万円
2024年2月
950万円
2024年8月
872万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、子供の通学も安心できます。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 駅までは少し距離があり、バスの本数も限られているのが少し不便です。
良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターが少ないのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理体制で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、生活に必要な施設は揃っています。静かな環境を求める方におすすめです。
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。RC造なので、隣の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: JR八尾駅、谷町線八尾南駅どちらも利用できるので、行き先によって使い分けられます。バス停も近く便利でした。
気になる点: バスが満員になることもあり、特に朝夕は乗りづらい時がありました。
良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りませんでした。公園も近く、散歩に最適でした。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中している印象です。
長年住んでいましたが、穏やかな環境で快適に過ごせました。築年数は古いものの、しっかり管理されており、部屋も使いやすかったです。交通の便はバスが中心になりますが、生活するには十分な施設が揃っています。
八尾市エリアの市場動向
サン八尾南ハイツの立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／八尾駅 バス5分 大阪メトロ谷町線／八尾南駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サン八尾南ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サン八尾南ハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サン八尾南ハイツの売却相場はいくらですか？
サン八尾南ハイツの売却相場は、JR関西本線／八尾駅 バス5分 大阪メトロ谷町線／八尾南駅 バス5分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サン八尾南ハイツは築42年ですが売れますか？
サン八尾南ハイツは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。