グレースコーポまきのＢ棟
グレースコーポまきのＢ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 61.33〜63.25m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 61.33〜63.25m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 61.33〜63.25m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.33〜63.25m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.33〜63.25m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
6日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグレースコーポまきのＢ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレースコーポまきのＢ棟の過去の取引実績
直近価格
1,523万円
平均価格
1,276万円
最高値
1,880万円
最安値
880万円
グレースコーポまきのＢ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,523万円、平均価格は1,276万円、最高値は1,880万円です。
998万円
2014年3月
1,380万円
2018年9月
1,393万円
2018年9月
1,298万円
2018年10月
1,372万円
2018年10月
1,200万円
2019年2月
1,242万円
2019年2月
1,198万円
2019年2月
1,090万円
2019年5月
1,172万円
2019年5月
1,298万円
2019年6月
1,243万円
2019年6月
980万円
2019年7月
1,094万円
2019年7月
1,080万円
2019年9月
1,114万円
2019年9月
1,080万円
2020年3月
1,083万円
2020年3月
980万円
2020年6月
980万円
2020年6月
880万円
2020年6月
1,101万円
2020年6月
980万円
2020年8月
980万円
2020年8月
1,498万円
2021年12月
1,018万円
2021年12月
1,580万円
2022年2月
1,045万円
2022年2月
1,480万円
2022年9月
1,489万円
2022年9月
1,380万円
2022年9月
1,454万円
2022年9月
1,280万円
2023年10月
1,414万円
2023年10月
1,000万円
2023年12月
1,410万円
2023年12月
1,180万円
2024年6月
1,326万円
2024年6月
1,880万円
2024年10月
1,374万円
2024年10月
1,080万円
2025年1月
1,086万円
2025年1月
1,780万円
2025年1月
1,295万円
2025年1月
1,590万円
2025年3月
1,520万円
2025年3月
1,480万円
2025年4月
1,424万円
2025年4月
1,440万円
2025年5月
1,511万円
2025年5月
1,580万円
2026年2月
1,523万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 牧野駅まで徒歩6分と近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて便利。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少なく、車がないと少し不便に感じることもある。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されている。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはやや古さを感じる。エレベーターが少ないのが難点。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さで選んでいます。日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心感があります。リフォームされている部屋もあるようですが、全体的に設備は最新とは言えません。
良い点: 専有面積が60㎡超えと、ファミリータイプとしては十分な広さがあった。部屋によってはリノベーションされていて、水回りなどは新しく使いやすかった。
気になる点: 築年数相応の断熱性や防音性。隣の部屋の生活音が気になることもあった。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。ゴミ出しルールも比較的緩やかで助かる。
気になる点: オートロックではなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
良い点: 牧野駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力。京阪沿線は快速急行が止まらない駅もあるが、牧野は比較的便が良い。
気になる点: null
子育てのために住んでいましたが、駅近で静かな環境は良かったです。築年数は古いですが、管理はしっかりしていました。部屋によってはリフォームの度合いに差があるので、内見はしっかりすることをおすすめします。
枚方市エリアの市場動向
グレースコーポまきのＢ棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／牧野駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレースコーポまきのＢ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グレースコーポまきのＢ棟の売却相場はいくらですか？
グレースコーポまきのＢ棟の売却相場は、京阪本線／牧野駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレースコーポまきのＢ棟は築46年ですが売れますか？
グレースコーポまきのＢ棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。