南塚口スカイハイツ
南塚口スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 56.31〜61m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 56.31〜61m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜74.41m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩20分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56.31〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜74.41m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩20分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身
4日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
6日前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩20分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩20分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
上記以外にも南塚口スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南塚口スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,849万円
平均価格
1,541万円
最高値
2,280万円
最安値
850万円
南塚口スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,849万円、平均価格は1,541万円、最高値は2,280万円です。
850万円
2015年9月
896万円
2015年9月
980万円
2015年11月
964万円
2015年11月
1,480万円
2017年8月
1,275万円
2017年8月
1,398万円
2017年9月
1,471万円
2017年9月
1,080万円
2018年1月
1,457万円
2018年1月
1,398万円
2018年3月
1,528万円
2018年3月
1,380万円
2018年6月
1,552万円
2018年6月
1,582万円
2018年6月
1,398万円
2018年9月
1,516万円
2018年9月
1,380万円
2018年12月
1,556万円
2018年12月
1,380万円
2019年6月
1,537万円
2019年6月
1,340万円
2019年6月
1,565万円
2019年6月
1,380万円
2019年9月
1,586万円
2019年9月
1,380万円
2020年3月
1,583万円
2020年3月
1,880万円
2021年10月
1,801万円
2021年10月
1,880万円
2022年8月
2,280万円
2022年8月
1,680万円
2023年2月
2,202万円
2023年2月
1,680万円
2023年8月
2,154万円
2023年8月
2,080万円
2023年11月
1,837万円
2023年11月
1,880万円
2024年5月
1,849万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急塚口駅まで徒歩20分と少し距離はありますが、バス停も近く、JR塚口駅も利用できるので交通の便は悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には困りません。
気になる点: 徒歩20分は夏場など暑い時期や、荷物が多い時には少し大変に感じます。
良い点: 立花南小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園なども点在しており、落ち着いた住環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、比較的落ち着いた環境で生活できています。駅まで少し歩きますが、バス便も利用できるので許容範囲です。子育て世代には立地も良いと思います。
良い点: 外観は年季を感じますが、手入れはされているようです。エントランス周りは比較的きれいに保たれていました。総戸数48戸と、大きすぎない規模感も良いです。
気になる点: エレベーターが1基しかないのが、混雑時には少し心配です。
良い点: 専有面積が56.31m²～74.41m²と、ファミリーでも十分な広さが確保されている部屋があるようです。リノベーションされている部屋もあると良いのですが。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 立花南小学校区域で、通学路も安全そうです。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。静かな住宅街で子育てには良さそうです。
気になる点: null
立花南小学校区という点で魅力を感じています。周辺環境も静かで子育てしやすそうです。築年数は古いですが、管理状態が良ければ、リノベーション次第で快適に暮らせる可能性を感じました。駅からの距離は要検討ですが、バス便があるので許容範囲かもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
南塚口スカイハイツの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩20分 JR福知山線／塚口駅 バス9分 新庄下橋バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南塚口スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南塚口スカイハイツの売却相場はいくらですか？
南塚口スカイハイツの売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩20分 JR福知山線／塚口駅 バス9分 新庄下橋バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南塚口スカイハイツは築44年ですが売れますか？
南塚口スカイハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。