南港フローラルハイツ２３号棟
南港フローラルハイツ２３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.92〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 67.92〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 大阪市立南港桜小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 67.92〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.92〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
5日前大阪市立南港桜小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも南港フローラルハイツ２３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南港フローラルハイツ２３号棟の過去の取引実績
直近価格
1,723万円
平均価格
1,551万円
最高値
2,480万円
最安値
997万円
南港フローラルハイツ２３号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,723万円、平均価格は1,551万円、最高値は2,480万円です。
1,198万円
2016年3月
1,225万円
2016年3月
1,188万円
2016年5月
1,220万円
2016年5月
1,490万円
2017年4月
1,386万円
2017年4月
1,490万円
2017年10月
1,400万円
2017年10月
1,150万円
2017年12月
1,445万円
2017年12月
1,190万円
2018年1月
1,307万円
2018年1月
1,050万円
2018年2月
1,322万円
2018年2月
1,880万円
2018年9月
1,288万円
2018年9月
1,180万円
2018年9月
997万円
2018年9月
1,880万円
2019年2月
997万円
2019年2月
1,480万円
2019年5月
1,431万円
2019年5月
1,280万円
2019年8月
1,604万円
2019年8月
1,380万円
2020年3月
1,306万円
2020年3月
1,720万円
2020年8月
1,366万円
2020年8月
1,620万円
2020年12月
1,478万円
2020年12月
1,780万円
2021年3月
1,492万円
2021年3月
1,080万円
2021年11月
1,501万円
2021年11月
1,780万円
2022年2月
1,724万円
2022年2月
1,980万円
2022年7月
1,613万円
2022年7月
1,680万円
2022年10月
1,596万円
2022年10月
1,980万円
2023年1月
1,691万円
2023年1月
1,980万円
2023年3月
1,511万円
2023年3月
1,380万円
2023年5月
1,634万円
2023年5月
1,980万円
2023年7月
1,676万円
2023年7月
1,680万円
2023年9月
1,956万円
2023年9月
1,480万円
2023年10月
1,892万円
2023年10月
1,680万円
2024年3月
1,468万円
2024年3月
1,480万円
2024年5月
1,738万円
2024年5月
1,380万円
2024年6月
1,391万円
2024年6月
1,820万円
2024年7月
1,648万円
2024年7月
2,480万円
2024年7月
1,934万円
2024年7月
1,385万円
2024年8月
1,588万円
2024年8月
1,790万円
2024年8月
1,637万円
2024年8月
1,280万円
2024年9月
1,575万円
2024年9月
1,550万円
2025年3月
1,533万円
2025年3月
1,250万円
2025年5月
1,720万円
2025年5月
1,180万円
2025年8月
1,488万円
2025年8月
2,380万円
2026年2月
1,444万円
2026年2月
1,998万円
2026年3月
1,714万円
2026年3月
1,780万円
2026年3月
1,723万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: ポートタウン西駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。南港ポートタウン線一本で大阪市中心部にもアクセスできるのが助かります。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、子供の通学も安心できます。スーパーや商業施設も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 再開発が進んでいますが、夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、少し不安に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内にも緑があり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観やエントランスのデザインは現代的ではありません。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
築年数は古いですが、駅近で子育て環境が良い点が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心できます。周辺には新しいマンションも建っていますが、この立地と環境は魅力的だと感じています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適でした。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。リフォームは必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題は感じませんでした。
良い点: ポートタウン西駅まで本当に近くて便利でした。雨の日でも傘をささずに駅まで行ける距離です。電車での移動が多い人には最適だと思います。
駅に非常に近く、生活の利便性は抜群でした。周辺の環境も緑が多く、落ち着いて暮らせる場所です。建物自体の古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。ファミリー層には特に良い物件だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
南港フローラルハイツ２３号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南港フローラルハイツ２３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
南港フローラルハイツ２３号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
南港フローラルハイツ２３号棟の売却相場はいくらですか？
南港フローラルハイツ２３号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南港フローラルハイツ２３号棟は築44年ですが売れますか？
南港フローラルハイツ２３号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。