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マンション

シャトー中道

兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目2-13神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分
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シャトー中道をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
55〜57.48m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと

子育て世帯

4日前
55〜57.48m2

管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

6日前
55〜57.48m2

神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前
55〜57.48m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
55〜57.48m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもシャトー中道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目2-13
交通
神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分
築年月
1984年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
13戸
専有面積
53.04m² ~ 57.48m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
施工会社
母倉工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立会下山小学校
中学校区域
神戸市立湊川中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目2-13
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売却査定履歴

シャトー中道の過去の取引実績

直近価格

1,278万円

平均価格

1,265万円

最高値

1,313万円

最安値

1,190万円

上昇傾向(前回比 +88万円

シャトー中道の売却査定履歴です。直近価格は1,278万円、平均価格は1,265万円、最高値は1,313万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目2-13

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神戸高速東西線の大開駅まで徒歩4分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。周辺にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は近くにありません。車がないと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数相応ですが、管理はされているようです。エントランスはシンプルです。

気になる点: 共用部は古さを感じます。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つこともあります。駐車場も台数が限られています。

築年数は経っていますが、駅からの近さと神戸市立会下山小学校区という点で住みやすいマンションだと思います。周辺環境は落ち着いており、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。ただ、建物の設備面では古さを感じるところもあるので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大開駅まで徒歩4分は非常に便利です。神戸市内へのアクセスが良好で、通勤や買い物に助かります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台なので、単身者やDINKSには十分な広さだと感じました。間取りが不明なのが残念ですが、リフォーム次第で快適にできそうです。

気になる点: 築年数が1984年と古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が13戸と少なく、比較的顔見知りができやすい環境かもしれません。管理形態が不明ですが、日頃の清掃状況は良好に見えました。

気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備が充実しているかは確認が必要です。築年数を考えると、管理組合の運営状況も重要になるでしょう。

大開駅徒歩4分という立地は大きな魅力です。築年数は古いものの、価格帯によってはリフォームして住む価値がある物件だと感じました。小学校が近く、子育て環境としても悪くないでしょう。管理状況や共用部の状態をさらに詳しく確認し、周辺の生活利便性も考慮して検討したいです。

神戸市エリアの市場動向

シャトー中道の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャトー中道に関するよくある質問

シャトー中道の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャトー中道の売却相場はいくらですか?

シャトー中道の売却相場は、神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトー中道は築42年ですが売れますか?

シャトー中道は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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