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マンション

コスモ生駒

奈良県生駒市山崎新町4-7近鉄生駒線／生駒駅徒歩4分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	共働き夫婦	64.21〜67m2	共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
6日前	共働き夫婦	64.21〜67m2	共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
7日前	共働き夫婦	64.21〜67m2	共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
1週間前	共働き夫婦	64.21〜67m2	共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
1週間前	共働き夫婦	64.21〜67m2	共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

共働き夫婦

5日前

64.21〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

共働き夫婦

6日前

64.21〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

共働き夫婦

7日前

64.21〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

共働き夫婦

1週間前

64.21〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

共働き夫婦

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64.21〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

上記以外にもコスモ生駒の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

奈良県生駒市山崎新町4-7

交通

近鉄生駒線／生駒駅徒歩4分

築年月

1995年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

48戸

専有面積

64.21m² ～ 69.52m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

1856.07m²

駐車場数

26

建ぺい率

40%

容積率

200%

分譲会社

リクルートコスモス

施工会社

東洋建設

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

生駒市立生駒小学校

中学校区域

生駒市立緑ヶ丘中学校

延床面積

4680.45m²

建築面積

742.17m²

設計会社

岩崎建築設計事務所

所在地(住所)

奈良県生駒市山崎新町4-7

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売却査定履歴

コスモ生駒の過去の取引実績

直近価格

2,133万円

平均価格

2,012万円

最高値

2,680万円

最安値

1,450万円

下落傾向（前回比 157万円）

1,760万円

2013年6月

1,760万

1,660万円

2013年7月

1,660万

1,450万円

2014年9月

1,450万

1,580万円

2015年5月

1,580万

1,543万円

2015年5月

1,543万

1,850万円

2017年5月

1,850万

1,840万円

2017年5月

1,840万

1,790万円

2017年10月

1,790万

1,760万円

2017年10月

1,760万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,753万円

2017年10月

1,753万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,647万円

2017年11月

1,647万

1,690万円

2018年2月

1,690万

1,691万円

2018年2月

1,691万

1,640万円

2018年6月

1,640万

1,650万円

2018年6月

1,650万

1,750万円

2018年11月

1,750万

1,681万円

2018年11月

1,681万

1,500万円

2021年4月

1,500万

1,465万円

2021年4月

1,465万

2,680万円

2021年4月

2,680万

1,792万円

2021年4月

1,792万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,615万円

2021年4月

1,615万

1,680万円

2021年12月

1,680万

1,668万円

2021年12月

1,668万

2,250万円

2022年2月

2,250万

1,809万円

2022年2月

1,809万

2,380万円

2022年5月

2,380万

1,871万円

2022年5月

1,871万

2,550万円

2022年7月

2,550万

1,948万円

2022年7月

1,948万

1,690万円

2022年9月

1,690万

2,085万円

2022年9月

2,085万

1,850万円

2022年9月

1,850万

2,026万円

2022年9月

2,026万

2,298万円

2022年10月

2,298万

2,074万円

2022年10月

2,074万

2,052万円

2022年10月

2,052万

2,299万円

2022年12月

2,299万

2,102万円

2022年12月

2,102万

2,086万円

2022年12月

2,086万

2,248万円

2023年1月

2,248万

2,096万円

2023年1月

2,096万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,075万円

2023年1月

2,075万

2,098万円

2023年1月

2,098万

1,992万円

2023年1月

1,992万

1,680万円

2023年1月

1,680万

2,037万円

2023年1月

2,037万

2,580万円

2023年2月

2,580万

2,063万円

2023年2月

2,063万

2,199万円

2023年3月

2,199万

2,120万円

2023年3月

2,120万

2,048万円

2023年4月

2,048万

2,107万円

2023年4月

2,107万

2,199万円

2023年4月

2,199万

2,138万円

2023年4月

2,138万

1,948万円

2023年5月

1,948万

2,097万円

2023年5月

2,097万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,030万円

2023年7月

2,030万

2,550万円

2023年8月

2,550万

2,142万円

2023年8月

2,142万

1,999万円

2023年8月

1,999万

2,100万円

2023年8月

2,100万

1,999万円

2023年9月

1,999万

2,103万円

2023年9月

2,103万

1,680万円

2023年10月

1,680万

2,038万円

2023年10月

2,038万

1,970万円

2023年10月

1,970万

2,042万円

2023年10月

2,042万

2,550万円

2024年2月

2,550万

2,010万円

2024年2月

2,010万

2,490万円

2024年3月

2,490万

2,129万円

2024年3月

2,129万

1,980万円

2024年5月

1,980万

2,132万円

2024年5月

2,132万

2,550万円

2024年8月

2,550万

2,118万円

2024年8月

2,118万

1,700万円

2024年10月

1,700万

2,217万円

2024年10月

2,217万

2,590万円

2024年12月

2,590万

2,275万円

2024年12月

2,275万

1,900万円

2025年1月

1,900万

2,223万円

2025年1月

2,223万

2,580万円

2025年2月

2,580万

2,230万円

2025年2月

2,230万

2,280万円

2025年2月

2,280万

2,188万円

2025年2月

2,188万

2,350万円

2025年3月

2,350万

2,183万円

2025年3月

2,183万

1,900万円

2025年7月

1,900万

2,162万円

2025年7月

2,162万

1,980万円

2025年9月

1,980万

2,047万円

2025年9月

2,047万

2,290万円

2025年12月

2,290万

2,166万円

2025年12月

2,166万

2,290万円

2026年3月

2,290万

2,133万円

2026年3月

2,133万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市山崎新町4-7

口コミ・レビュー

生駒在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄生駒駅まで徒歩4分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや商業施設も多く、日常の買い物や食事には困りません。電車のアクセスも良いので、大阪方面への通勤・通学も楽です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。公園や緑も多く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 一部、坂道が多いエリアもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックはありませんが、管理の方が常駐されているので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備に多少の古さを感じることもあります。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中は安心感があります。子育てにも適した立地で、長く住み続けたいと思えるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC構造で、比較的しっかりとした造りだと感じました。エントランス周りも手入れされており、清潔感はあります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の経年劣化は否めません。外観や共用部のデザインは、最新のマンションと比べるとやや古さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半と、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りが不明なため詳細はわかりませんが、基本的な設備は揃っていると期待しています。

気になる点: 詳細な間取りや設備仕様が不明なため、内見で確認する必要があります。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームが必要になる可能性も考慮しています。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 生駒駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物はほとんど駅周辺で完結できます。電車の選択肢が多いのも便利。

駅からの近さと生活利便性の高さは大きな魅力です。築年数は経過していますが、管理状況が良ければ十分に検討の価値があると感じました。共用部や室内のリフォームの可能性も考慮しつつ、価格とのバランスを見極めたいと思います。

生駒市エリアの市場動向

コスモ生駒の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線／生駒駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

生駒市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

コスモ生駒に関するよくある質問

コスモ生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

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よくある質問

コスモ生駒の売却相場はいくらですか？

コスモ生駒の売却相場は、近鉄生駒線／生駒駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモ生駒は築30年ですが売れますか？

コスモ生駒は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は？

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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