メロディーハイム千里東
メロディーハイム千里東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 75.62〜82m2 | 落ち着いた住環境、阪急千里線／山田駅 バス7分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 75.62〜82m2 | 阪急千里線／山田駅 バス7分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 75.62〜82m2 | 阪急千里線／山田駅 バス7分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 75.62〜82m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前落ち着いた住環境、阪急千里線／山田駅 バス7分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
6日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前阪急千里線／山田駅 バス7分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前阪急千里線／山田駅 バス7分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもメロディーハイム千里東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム千里東の過去の取引実績
直近価格
2,833万円
平均価格
2,764万円
最高値
5,341万円
最安値
1,680万円
メロディーハイム千里東の売却査定履歴です。直近価格は2,833万円、平均価格は2,764万円、最高値は5,341万円です。
1,980万円
2013年6月
2,420万円
2014年11月
1,880万円
2014年11月
2,420万円
2014年12月
2,317万円
2014年12月
1,880万円
2014年12月
1,997万円
2014年12月
1,880万円
2015年1月
2,064万円
2015年1月
1,780万円
2015年3月
1,918万円
2015年3月
1,750万円
2015年4月
1,989万円
2015年4月
2,380万円
2015年5月
2,212万円
2015年5月
2,280万円
2015年8月
2,070万円
2015年8月
2,080万円
2016年12月
1,895万円
2016年12月
1,995万円
2016年12月
2,380万円
2017年1月
2,452万円
2017年1月
1,980万円
2017年2月
2,112万円
2017年2月
1,850万円
2017年4月
2,034万円
2017年4月
1,850万円
2017年5月
1,933万円
2017年5月
1,680万円
2018年7月
1,986万円
2018年7月
2,480万円
2018年8月
2,047万円
2018年8月
2,480万円
2018年9月
2,217万円
2018年9月
2,380万円
2019年4月
2,202万円
2019年4月
2,180万円
2019年12月
2,253万円
2019年12月
2,980万円
2020年7月
2,499万円
2020年7月
3,080万円
2021年5月
2,996万円
2021年5月
4,680万円
2022年11月
4,632万円
2022年11月
4,680万円
2023年4月
5,220万円
2023年4月
4,580万円
2023年5月
5,341万円
2023年5月
4,680万円
2023年5月
5,196万円
2023年5月
4,480万円
2023年9月
5,052万円
2023年9月
5,119万円
2023年9月
2,880万円
2024年4月
2,901万円
2024年4月
2,780万円
2024年10月
3,030万円
2024年10月
2,680万円
2024年12月
2,808万円
2024年12月
2,980万円
2024年12月
2,830万円
2024年12月
3,499万円
2025年10月
2,833万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て世代には山田第一小学校が近く、安心感があります。公園も点在しており、緑豊かな住環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まではバス便が中心なので、時間帯によっては混雑することもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の管理は比較的行き届いています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあり、最新の設備とは言えません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も丁寧に対応してくださいます。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かで緑の多い住環境は魅力的です。小学校も近く、子育てしやすいと感じます。バス便の利用が中心ですが、慣れれば問題なく生活できています。周辺の商業施設へのアクセスも悪くありません。
良い点: 阪急千里線山田駅までバスと徒歩でアクセスできます。駅周辺にはスーパーや飲食店があり、日常の買い物には便利です。
気になる点: JR岸辺駅へのアクセスはバス時間が長めなので、少し不便に感じました。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で不便を感じることは少なかったです。広めの部屋が多い印象でした。
気になる点: 築年数相応の設備や内装なので、最新のマンションのような快適さを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、子育てには適した環境でした。近くに大きな公園もあり、子供を遊ばせるのに良かったです。
気になる点: null
ファミリー層向けのマンションだと思います。静かな環境と学区の良さが魅力でした。築年数は経っていますが、日勤管理で清潔に保たれており、比較的安心して住むことができました。駅までのアクセスはバスがメインになります。
吹田市エリアの市場動向
メロディーハイム千里東の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／山田駅 バス7分 JR東海道本線／岸辺駅 バス14分 新小川バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム千里東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム千里東の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム千里東の売却相場は、阪急千里線／山田駅 バス7分 JR東海道本線／岸辺駅 バス14分 新小川バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム千里東は築36年ですが売れますか？
メロディーハイム千里東は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。