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マンション

緑地グランドマンション

大阪府豊中市寺内2丁目6-1〜2北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩1分

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7日前	夫婦＋子ども3人	94〜97.97m2	通勤しやすい交通アクセス、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	94〜97.97m2	通勤しやすい交通アクセス、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
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夫婦＋子ども3人

7日前

94〜97.97m2

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夫婦＋子ども3人

1週間前

94〜97.97m2

通勤しやすい交通アクセス、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前

94〜97.97m2

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1週間前

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1週間前

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通勤しやすい交通アクセス、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にも緑地グランドマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市寺内2丁目6-1〜2

交通

北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩1分

築年月

1977年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

96戸

専有面積

91.52m² ～ 97.97m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

北大阪急行電鉄

施工会社

竹中工務

管理会社

エヴァクリーン

小学校区域

市立千里新田小学校

中学校区域

市立南千里中学校

備考

●オートロック ●「フレスコ」約50m ●「服部緑地」約350m ●「千里山病院」約340m

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府豊中市寺内2丁目6-1〜2

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売却査定履歴

緑地グランドマンションの過去の取引実績

直近価格

4,945万円

平均価格

4,249万円

最高値

6,780万円

最安値

3,580万円

下落傾向（前回比 555万円）

3,980万円

2014年2月

3,980万

4,180万円

2014年2月

4,180万

3,980万円

2014年9月

3,980万

3,780万円

2014年10月

3,780万

3,980万円

2014年12月

3,980万

3,774万円

2014年12月

3,774万

3,980万円

2015年6月

3,980万

3,774万円

2015年6月

3,774万

3,580万円

2015年9月

3,580万

3,648万円

2015年9月

3,648万

3,580万円

2016年3月

3,580万

3,584万円

2016年3月

3,584万

4,180万円

2016年3月

4,180万

3,829万円

2016年3月

3,829万

3,880万円

2016年6月

3,880万

3,622万円

2016年6月

3,622万

3,880万円

2016年7月

3,880万

3,649万円

2016年7月

3,649万

3,880万円

2016年12月

3,880万

3,829万円

2016年12月

3,829万

3,980万円

2017年4月

3,980万

3,800万円

2017年4月

3,800万

3,830万円

2017年7月

3,830万

3,864万円

2017年7月

3,864万

4,380万円

2018年1月

4,380万

3,804万円

2018年1月

3,804万

4,180万円

2018年5月

4,180万

3,954万円

2018年5月

3,954万

4,180万円

2018年12月

4,180万

3,963万円

2018年12月

3,963万

3,980万円

2019年4月

3,980万

3,945万円

2019年4月

3,945万

4,180万円

2019年5月

4,180万

4,040万円

2019年5月

4,040万

4,180万円

2019年11月

4,180万

4,036万円

2019年11月

4,036万

4,598万円

2019年12月

4,598万

3,878万円

2019年12月

3,878万

4,280万円

2020年3月

4,280万

3,945万円

2020年3月

3,945万

4,398万円

2020年3月

4,398万

3,942万円

2020年3月

3,942万

4,198万円

2020年4月

4,198万

3,999万円

2020年4月

3,999万

4,380万円

2020年8月

4,380万

4,186万円

2020年8月

4,186万

4,080万円

2020年9月

4,080万

3,988万円

2020年9月

3,988万

4,080万円

2021年3月

4,080万

3,967万円

2021年3月

3,967万

4,080万円

2021年9月

4,080万

3,899万円

2021年9月

3,899万

4,280万円

2023年3月

4,280万

4,179万円

2023年3月

4,179万

5,280万円

2023年4月

5,280万

4,240万円

2023年4月

4,240万

5,280万円

2023年5月

5,280万

4,248万円

2023年5月

4,248万

4,080万円

2023年9月

4,080万

4,463万円

2023年9月

4,463万

4,880万円

2023年11月

4,880万

4,299万円

2023年11月

4,299万

4,980万円

2024年5月

4,980万

4,712万円

2024年5月

4,712万

4,880万円

2024年7月

4,880万

4,549万円

2024年7月

4,549万

4,880万円

2024年10月

4,880万

4,822万円

2024年10月

4,822万

4,480万円

2024年11月

4,480万

4,819万円

2024年11月

4,819万

4,980万円

2025年9月

4,980万

4,839万円

2025年9月

4,839万

4,480万円

2025年10月

4,480万

4,741万円

2025年10月

4,741万

6,780万円

2025年12月

6,780万

5,046万円

2025年12月

5,046万

5,500万円

2026年3月

5,500万

4,945万円

2026年3月

4,945万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市寺内2丁目6-1〜2

口コミ・レビュー

緑地公園暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑豊かな公園が近く、子育て環境としても魅力的です。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、バランスが良いと感じます。

気になる点: 周辺に商業施設がもう少し充実していると、さらに便利になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が気になる時があります。内廊下ではないため、雨の日は少し不便かもしれません。

立地と交通の便は抜群で、毎日の生活が快適です。公園も近く、緑に囲まれた環境で落ち着いて暮らせます。築年数は感じますが、日勤管理もしっかりしており、安心して生活できています。ファミリー層にもおすすめです。

豊中在住50代さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした間取りが魅力です。収納スペースも比較的多い方だと思います。日当たりも良好なお部屋が多いです。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームが必要な場合もあるかと思います。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんが常駐していることで、マンション内の雰囲気も保たれていると感じます。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制については、もう少し強化されていても良いかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境は気に入っています。小学校も近く、通学路も安全だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題ありません。

気になる点: 電車に乗らないと、大きな買い物ができる場所や娯楽施設は少ないです。

駅近の利便性と、緑豊かな住環境のバランスが良いマンションです。築年数は経っていますが、広々とした部屋で快適に過ごせています。管理体制もしっかりしており、安心して暮らしていけます。リフォームを検討しながら、長く住み続けたいと考えています。

豊中市エリアの市場動向

緑地グランドマンションの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

緑地グランドマンションに関するよくある質問

緑地グランドマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

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よくある質問

緑地グランドマンションの売却相場はいくらですか？

緑地グランドマンションの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

緑地グランドマンションは築48年ですが売れますか？

緑地グランドマンションは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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