サンマンション東塚口
サンマンション東塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 64.01〜69m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 64.01〜69m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 64.01〜69m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜82.96m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜82.96m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線／猪名寺駅 徒歩10分 阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
3日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
4日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
5日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、JR福知山線／猪名寺駅 徒歩10分 阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもサンマンション東塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンマンション東塚口の過去の取引実績
直近価格
2,430万円
平均価格
1,951万円
最高値
2,580万円
最安値
1,280万円
サンマンション東塚口の売却査定履歴です。直近価格は2,430万円、平均価格は1,951万円、最高値は2,580万円です。
1,380万円
2013年9月
1,680万円
2017年9月
1,954万円
2017年9月
1,480万円
2017年11月
1,728万円
2017年11月
1,280万円
2019年3月
1,460万円
2019年3月
1,880万円
2020年12月
1,814万円
2020年12月
1,680万円
2021年1月
1,900万円
2021年1月
2,198万円
2021年3月
2,261万円
2021年3月
2,098万円
2021年8月
2,239万円
2021年8月
2,250万円
2021年8月
1,998万円
2021年9月
2,268万円
2021年9月
1,980万円
2021年9月
2,162万円
2021年9月
1,898万円
2021年10月
2,211万円
2021年10月
2,213万円
2021年10月
1,280万円
2021年12月
2,085万円
2021年12月
1,798万円
2022年1月
2,098万円
2022年1月
1,698万円
2022年3月
2,045万円
2022年3月
1,890万円
2022年3月
1,963万円
2022年3月
1,980万円
2022年9月
2,430万円
2022年9月
2,580万円
2023年4月
2,430万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR猪名寺駅と阪急塚口駅が徒歩圏内なので、JRと阪急どちらも利用できて便利でした。通勤や買い物に使い分けができました。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くなかったです。スーパーや商店街も歩いて行ける距離にあり、日々の買い物には困りませんでした。
気になる点: 駅前のような賑やかさはないので、外食や娯楽施設を求める場合は少し物足りないかもしれません。
良い点: 総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせました。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の古さは否めません。エントランスなども特別綺麗というわけではありませんでした。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスと日常の買い物利便性は良かったです。総戸数が少ないため、近隣住民との顔見知り度合いは高かったかもしれません。ファミリー層には住みやすい環境だと思います。
良い点: JRと阪急の2路線が使えるのが非常に便利。JRで大阪方面、阪急で神戸方面へアクセスしやすいです。
良い点: 駅周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店などがあり、生活に必要なものは一通り揃います。塚口商店街も近いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。
気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面で最新の設備はありません。オートロックなどもありませんでした。
立地と周辺環境の利便性を考えると、コスパの良いマンションだと感じました。築年数は古いですが、RC造でしっかりした建物でした。静かな環境で、駅へのアクセスも良好なので、単身者にもおすすめです。
尼崎市エリアの市場動向
サンマンション東塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／猪名寺駅 徒歩10分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンマンション東塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンマンション東塚口の売却相場はいくらですか？
サンマンション東塚口の売却相場は、JR福知山線／猪名寺駅 徒歩10分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンション東塚口は築44年ですが売れますか？
サンマンション東塚口は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。